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2025年标准个人住宅租赁合同模板

鉴于甲方（出租人）愿意将合法拥有的住宅出租给乙方（承租人）使用，乙方同意承租甲方所提供之住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条合同双方信息

甲方（出租人）：，身份证号码：，地址：，联系方式：。

乙方（承租人）：，身份证号码：，地址：，联系方式：。

第二条租赁标的物

甲方将其拥有完全所有权的位于市区路号的住宅（以下简称“该房屋”），出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为。该房屋已取得不动产权证，不动产权证号为。

第三条租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续约协议。

第四条租金及支付方式

乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为：，开户银行：，账号：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方有违约行为或造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权追偿。

第六条房屋的交付与验收

甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋及附属设施交付给乙方，并双方共同进行验房，签署《房屋交付确认书》。

房屋及附属设施的现有状况已由甲乙双方确认无误，如因房屋质量或附属设施问题导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复或更换。

第七条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自增加或拆改任何设施设备。

房屋日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方自理。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

甲方有责任定期检查房屋及附属设施的状况，发现问题应及时通知乙方，并与乙方协商解决。

第八条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以任何方式提供给第三方使用。

甲方如需出售该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第九条税费及其他费用

租赁期间，因该房屋产生的税费、物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、网络费等均由乙方承担。

甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续，费用由乙方自理，甲方不得以任何理由垫付。

第十条合同的解除

双方协商一致，可以解除本合同。

乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任：

拖欠租金累计日以上；

擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

利用房屋进行非法活动；

损坏房屋及附属设施且拒不修复或赔偿；

扰乱邻里关系，造成恶劣影响。

甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任：

未按约定时间交付房屋；

未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

甲方因房屋权利瑕疵（如抵押、查封等）导致乙方无法正常使用房屋。

第十一条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

由于不可抗力原因导致合同无法履行的，双方协商解除，互不承担违约责任，但应就损失问题协商解决。

第十二条通知与通讯

本合同项下的所有通知、请求或其他通讯应以书面形式发送，并送达至本合同载明的地址。任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知另一方。

通讯自送达方以邮寄或亲自送达方式交付收件人之日生效。

第十三条其他约定

甲乙双方应共同遵