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2025年商铺物业费支付合同

甲方（出租方/物业公司）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址）商铺（以下简称“该商铺”）在2025年度物业管理服务的费用支付事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容及标准

1.1甲方负责该商铺所在物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）的物业管理服务，服务内容包括但不限于公共区域的清洁卫生、公共绿化养护、公共设施设备（包括但不限于电梯、公共照明、供水系统主要设备、消防设施等）的日常运行、维修、保养、以及物业管理相关的安保服务（如门岗值守、区域巡逻、监控等）和基础管理服务（如收发等）。

1.2物业管理服务的具体标准应符合国家或地方相关行业规范以及甲乙双方在租赁合同中约定的标准。

1.3乙方应支付的费用为乙方使用该商铺所应分摊的物业管理服务费。该费用不包含该商铺室内使用的独立水电能源费用、燃气费用、通讯费用、广告位收入分成（若有）、以及因乙方原因造成的室内设施设备的维修费用等。

第二条物业费的计费方式与费率

2.1物业费按照该商铺建筑面积_________平方米（或租赁合同约定的其他计算方式）乘以双方确认的物业费单价计收。

2.22025年度物业费单价为人民币_________元/平方米/月（或约定的其他计费单位及金额）。

2.3本合同项下的物业费费率在2025年度内保持不变，除非双方根据本合同第十三条约定进行了调整。

第三条物业费的支付

3.1物业费按_________（月/季/半年）支付。

3.2每期物业费的计算周期为_________（例如：每月1日至当月最后一日；或每季的第一月1日至第三月最后一日）。乙方应在每期计算周期结束后的_________日内，根据甲方提供的符合要求的物业费缴费通知单上载明的金额，将相应款项支付至甲方指定的以下账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.3甲方应在收到乙方支付的全部物业费后_________日内，向乙方开具等额的发票（发票类型：_________）。

第四条费用调整机制

4.1经甲乙双方协商一致，或根据政府相关部门的指导性规定调整，或因物业管理成本发生重大变化（如水电价格调整等），本合同项下的物业费单价或计费方式可以进行调整。

4.2若需调整物业费，甲方应至少提前_________日书面通知乙方拟调整的原因和具体方案。双方应在收到通知后_________日内就调整事宜达成一致。若在规定期限内未能达成一致，可按以下方式处理：_________（例如：双方可依据市场价格和成本变化协商确定新的费率；或适用租赁合同中关于费用调整的约定）。

4.3物业费调整方案经双方确认后，应作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

第五条甲乙双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同第一条约定的内容和标准，持续、有效地提供物业管理服务。

（2）负责物业管理区域公共设施设备的日常管理和维护，保障其正常运行。

（3）维护物业管理区域的秩序，提供必要的安保服务。

（4）建立物业费收支台账，并接受乙方及相关部门的监督（根据法律法规及约定）。

（5）有权要求乙方遵守物业管理区域的相关规章制度。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按时足额支付本合同约定的物业费。

（2）遵守物业管理区域的管理规定，爱护共用设施设备。

（3）不得擅自改变该商铺的用途，不得利用该商铺进行损害公共利益的活动。

（4）配合甲方开展物业管理工作，如提供必要的信息或协助。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付物业费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________‰（或具体金额）向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权采取包括但不限于发送催缴通知、按租赁合同约定追究违约责任等措施。若因乙方逾期支付物业费导致甲方无法履行与其他供应商的合同或产生额外费用，乙方应承担相应的责任。

6.2甲方未能按约定标准提供物业管理服务，严重影响乙方使用或造成损失的，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求减免相应期间的物业费或要求赔偿损失。

6.3任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方