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房地产买卖中介协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同签订地点

本合同在______市______区______地点签订。

1.4合同主体

1.4.1出卖方（以下简称“甲方”）

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：______

1.4.2买受方（以下简称“乙方”）

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系方式：______

1.5合同标的

1.5.1房地产基本情况

房地产坐落地址：______

房地产产权证号：______

房地产证载用途：______

房地产证载面积：______

房地产证载性质：______

1.5.2房地产权利状况

甲方保证所出售的房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：

（1）房地产不存在共有权纠纷；

（2）房地产不存在抵押、查封、冻结等权利限制；

（3）房地产不存在任何未了结的债权债务；

（4）房地产不存在违反法律法规的情形。

1.6合同签订目的

本合同的签订目的为甲方将位于______市______区的房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。

第二章房地产买卖价格及支付方式

2.1房地产买卖价格

甲方同意将该房地产出售给乙方，成交价格为人民币______元整。

2.2付款方式

2.2.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整。

2.2.2乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元整。

2.2.3乙方应在______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民币______元整。

2.2.4付款方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他经双方协商一致认可的付款方式。

第三章房地产交付及验收

3.1房地产交付时间

甲方应在本合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。

3.2房地产交付条件

3.2.1房地产权属证书齐全；

3.2.2房地产无任何权利瑕疵；

3.2.3房地产无任何未了结的债权债务；

3.2.4房地产符合法律法规及本合同约定的交付条件。

3.3房地产验收

3.3.1乙方在收到房地产后______个工作日内对房地产进行验收。

3.3.2乙方对房地产的验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋装修符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题。

第四章产权过户及税费承担

4.1产权过户

4.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前，协助乙方办理房地产产权过户手续。

4.1.2乙方应在本合同约定的交付日期前，支付相关过户税费。

4.2税费承担

4.2.1房地产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由______方承担。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决管辖

本合同的争议解决管辖法院为房地产所在地的人民法院。

第六章房地产使用及维护

6.1房地产使用

6.1.1乙方在取得房地产后，应当按照房地产证载用途进行合法使用。

6.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行违法建设。

6.1.3乙方在使用房地产过程中，应当遵守国家有关房地产管理的法律法规及物业管理规定。

6.2房地产维护

6.2.1乙方应当对房地产进行定期检查和维护，保证房地产处于良好的使用状态。

6.2.2乙方在使用过程中发觉房地产存在损坏、隐患等问题，应及时修复或通知甲方进行修复。

6.2.3甲方对房地产的保修责任期限为自交付之日起______年。

第七章附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.1.1房地产所包含的附属设施，如家具、电器等，均在合同约定的交付范围内。

7.1.2附属设施在交付时应当符合合同约定的质量标准。

7.1.3乙方在取得房地产后，对附属设施的使用及维护责任按本合同约定执行。

7.2配套设施

7.2.1房地产所在地的配套设施，如供水、供电、供暖、燃气等，乙方应当合理使用。

7.2.2乙方在使用配套设施时，应遵守相关管理规定，不得擅自改动或破坏。

7.2.3因乙方不当使用配套设施造成的损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

第八章质量保证

8.1房地产质量

8.1.1甲方保证所交付的房地产质量符合国家有关房地产质量标准。

8.1.2甲方在交付房地产前，应当对房地产进行质量检查，保证无质量问题。

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