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2025年上海市租赁合同样本

上海市租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

甲方同意将位于上海市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证号为，出租给乙方使用。

乙方承诺租赁该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、转借他人。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（月付、季付、年付），乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条租赁保证金

乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。

合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内对该房屋的使用权不受第三人干涉。

甲方应负责房屋及其附属设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或变更其他合同条款，否则乙方有权解除合同。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改或损坏。如需装修或增设附属设施，应提前日书面通知甲方并取得书面同意。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、宽带等费用。

乙方不得违反房屋用途，不得擅自转租、转借或改变房屋结构。

第六条房屋交付与验收

甲方应于合同签订后日内将房屋交付乙方。房屋交付前，双方应共同进行验房，签署《房屋交付确认书》。

房屋交付时，双方应明确房屋现状，任何潜在问题需在交付确认书中注明。

第七条租赁期间的变更与终止

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按（租金标准、市场租金）标准赔偿乙方损失。

如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元（大写：元整）。

第八条违约责任

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并没收租赁保证金。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等