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农民合作土地流转合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（转包方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

1.2.2乙方（受包方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

1.3合同订立日期

_______

1.4合同签订地点

1.5合同签订方式

1.6合同签订目的

1.6.1明确双方在土地流转过程中的权利义务；

1.6.2保证土地资源的合理利用和保护；

1.6.3促进农业现代化发展。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

具体地址：

所在行政区划：

土地座落：

2.2土地面积

总面积（亩）：

实际可使用面积（亩）：

2.3土地类型

土地利用类型：

土地权属：

2.4土地现状

土地利用现状：

土地质量：

是否存在争议或抵押等情况：

第三章土地流转期限

3.1流转起始日期

_______

3.2流转终止日期

_______

3.3流转期限

流转总期限（年）：

每年流转期限（年）：

第四章土地流转费用

4.1土地流转费用总额

费用总额（元）：

4.2费用支付方式

分期支付：

4.2.1首付款：

首付款金额（元）：

首付款支付日期：

4.2.2分期付款：

每期付款金额（元）：

每期付款时间：

一次性支付：

一次性支付金额（元）：

一次性支付日期：

第五章土地使用与保护

5.1土地用途

流转后土地的用途：

土地用途变更审批程序：

5.2土地使用规定

5.2.1乙方必须按照合同约定的土地用途使用土地；

5.2.2乙方不得擅自改变土地的用途或性质；

5.2.3乙方应保证土地的合理利用，不得闲置或荒芜。

5.3土地保护责任

5.3.1乙方应承担土地保护责任，保护土地资源不受损害；

5.3.2乙方应采取措施防止水土流失、土地沙化等环境问题；

5.3.3乙方不得排放污染物，不得破坏土地生态环境。

5.4土地收益

5.4.1乙方在土地流转期限内获得土地产生的收益；

5.4.2土地收益分配方式及比例：

分配方式：

分配比例：

5.5土地流转合同的变更与解除

5.5.1合同变更：

变更条件：

变更程序：

5.5.2合同解除：

解除条件：

解除程序：

第六章土地流转过程中的权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权对乙方进行监督，保证乙方按照合同约定合理使用土地；

6.1.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付土地流转费用；

6.1.3甲方有权在合同到期后收回土地。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证土地权属清晰，无任何争议；

6.2.2甲方应提供必要的技术指导和信息服务；

6.2.3甲方应配合乙方进行土地使用和保护的监督检查。

6.3乙方权利

6.3.1乙方有权按照合同约定使用土地；

6.3.2乙方有权获取土地流转收益；

6.3.3乙方有权要求甲方提供必要的技术指导和信息服务。

6.4乙方义务

6.4.1乙方应按照合同约定合理使用土地，不得改变土地用途；

6.4.2乙方应承担土地流转期间的土地保护和恢复责任；

6.4.3乙方应按时支付土地流转费用。

第七章土地流转费用的计算与支付

7.1土地流转费用计算标准

7.1.1土地流转费用按实际可使用面积计算；

7.1.2土地流转费用包括土地租金、税费等。

7.2土地流转费用支付时间

7.2.1首付款应于合同签订之日起日内支付；

7.2.2分期付款应按照约定的支付时间支付。

7.3逾期支付的处理

7.3.1乙方逾期支付土地流转费用的，应按约定支付滞纳金；

7.3.2甲方有权根据逾期情况采取必要的措施，包括但不限于暂停乙方使用土地。

第八章土地流转信息的变更与通知

8.1信息变更

8.1.1任何一方在土地流转过程中发觉信息有误或发生变更的，应及时书面通知对方；

8.1.2信息变更应经双方确认，并作为合同附件。

8.2通知方式

8.2.1通知应以书面形式进行；

8.2.2通知应送达到对方的地址或指定联系人。

第八章土地流转合同的终止

8.1合同终止条件

8.1.1合同期满自然终止；

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.3一方违约，另一方提出终止合同。

8.2合同终止程序

8.2.1提出终止合同的方应提前通知对方，并说明终止原因；

8.2.2双方应协商解决合同终止后的相关问题，包括但不限于土地的收回、费用的结算等。

第九章土地流转合同的其他条款

9.1保密条款

9.1.1双方对本合同的内容和涉及的商业秘密负有保密义务；

9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。