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建筑项目质量监督检查细则

一、总则

（一）目的与依据

为加强建筑项目质量管理，规范质量监督检查行为，确保工程质量符合国家法律法规、技术标准及合同约定，保障人民群众生命财产安全，依据相关法律、法规及行业规范，结合建筑项目实际情况，制定本细则。

（二）适用范围

本细则适用于各类新建、扩建、改建的建筑工程项目的质量监督检查活动。凡参与建筑项目建设的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位及其他相关单位，均应遵守本细则。

（三）监督检查基本原则

1.依法依规，客观公正：严格按照法定权限和程序实施监督检查，以事实为依据，以规范为准绳，确保检查结果的客观性与公正性。

2.预防为主，过程控制：坚持事前预控、事中巡检与事后验收相结合，突出对施工过程关键环节的质量控制，将质量隐患消除在萌芽状态。

3.科学严谨，注重实效：采用先进、科学的检查方法和手段，注重检查的针对性和有效性，避免形式主义，确保监督检查工作取得实效。

4.突出重点，全面覆盖：在全面监督的基础上，针对工程的关键部位、关键工序、重要材料设备以及易发生质量问题的环节实施重点监督。

5.权责一致，失职追责：明确各参建单位的质量责任，对监督检查中发现的违法违规行为及质量问题，依法依规追究相关单位和人员的责任。

二、施工准备阶段的质量监督检查

（一）参建各方主体质量行为的监督检查

1.建设单位：检查其是否按规定办理施工许可、质量监督等手续；是否建立健全质量管理体系；是否组织图纸会审与设计交底；是否向施工单位提供准确的地下管线等资料。

2.勘察、设计单位：检查其资质是否符合要求；勘察设计文件是否经过审查合格；设计单位是否按规定进行设计交底，是否及时处理施工中出现的设计问题。

3.施工单位：检查其资质及项目经理、技术负责人、质量管理人员等资格是否符合要求；质量管理体系、质量保证措施是否健全有效；施工组织设计或施工方案是否经审批；分包单位资质及管理是否符合规定。

4.监理单位：检查其资质及总监理工程师、专业监理工程师等资格是否符合要求；监理规划、监理实施细则是否编制并审批；监理人员是否到位履职。

（二）施工现场准备情况的监督检查

1.施工组织设计或施工方案：重点审查其针对性、可行性及对关键工序、复杂环节的质量保证措施。

2.图纸会审与设计交底：检查是否已完成，记录是否完整。

3.原材料、半成品、构配件及设备：检查其进场验收制度、台账建立情况，以及是否按规定进行检验、试验，相关质量证明文件是否齐全有效。

4.施工机械设备：检查其性能是否满足施工要求，是否经过验收并保持良好状态。

5.测量放线：检查施工测量控制网、轴线、标高基准点的建立及复核情况。

三、施工过程阶段的质量监督检查

（一）参建各方主体质量行为的动态监督检查

持续跟踪检查参建各方在施工过程中的质量行为是否规范，是否严格执行质量管理制度。重点检查施工单位是否严格按照设计图纸、施工规范和经审批的施工方案施工；监理单位是否严格履行旁站、巡视、平行检验等监理职责。

（二）工程实体质量的监督检查

1.地基与基础工程：检查地基处理、桩基施工、基坑支护、混凝土结构、地下防水等关键部位的施工质量及隐蔽工程验收记录。

2.主体结构工程：

*混凝土结构：检查模板安装与拆除、钢筋制作与安装（规格、数量、间距、保护层厚度、连接等）、混凝土配合比、搅拌、运输、浇筑、养护及试块留置与试验情况。

*砌体结构：检查砌筑砂浆配合比、砌筑工艺、组砌方法、拉结筋设置、预埋件及洞口处理等。

*钢结构：检查构件进场验收、焊接与螺栓连接质量、安装精度、涂装质量等。

3.防水工程：检查屋面、卫生间、厨房、地下室等部位的防水材料质量、施工工艺及节点处理是否符合规范要求。

4.装饰装修工程：检查抹灰、门窗、吊顶、饰面砖（板）、涂饰等分项工程的材料质量、施工工艺及观感质量。

5.设备安装工程：检查给排水、采暖、电气、通风与空调、智能建筑等专业工程的设备安装质量、管道连接、绝缘测试、系统调试等。

6.其他功能性部位：如消防、节能、环保等涉及使用功能和公共利益的部位施工质量。

（三）关键工序和重要部位的旁站与抽查

对涉及结构安全、使用功能的关键工序（如混凝土浇筑、钢结构吊装、防水施工等）和重要部位，监督检查监理单位的旁站监理实施情况，并根据需要进行抽查。

（四）质量控制资料的监督检查

检查施工单位的施工技术资料、质量验收记录、隐蔽工程验收记录、试验检测报告、测量记录等是否及时、真实、准确、完整，是否与工程进度同步。

（五）施工现场质量管理与安全生产、文明施工的监督检查

检查施工现场质量管理责任制落实情况，质量通病防治措施的执行情况。同时，关注安全生产与文明施工对工程质量的潜在影响。

四、