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2025二手别墅转让合同模板

甲方（转让方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（受让方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方拥有位于的二手别墅（以下简称“标的房产”）的合法所有权，并愿意将该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于，产权面积为平方米，产权证号为，土地使用年限为年。

1.2标的房产的附属设施包括但不限于（如花园、车库、地下室等），具体以现状为准。

第二条标的房产的转让价格

2.1甲乙双方一致同意，标的房产的转让价格为人民币元（大写：元整）。

2.2转让价格包括甲方所拥有的一切与标的房产相关的权利和利益，但不包括标的房产的债权债务或其他第三方权利。

第三条转让价款的支付方式

3.1乙方应按以下方式向甲方支付转让价款：

（1）自本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；

（2）在标的房产完成过户登记手续后日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币元（大写：元整）。

3.2所有转让价款均应支付至甲方指定账户：

开户行：

账号：

户名：

第四条标的房产的过户登记

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理标的房产的过户登记手续。

4.2甲方应协助乙方完成标的房产的过户登记，并提供与过户登记相关的所有必要文件和资料。

4.3所有因办理过户登记所产生的费用（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

第五条标的房产的交付

5.1甲方应在本合同签订之日起日内将标的房产交付给乙方。

5.2标的房产的交付以实际交付为准，交付时应包括以下物品：（如钥匙、产权证、车库门禁卡等）。

5.3甲方应于交付当日结清标的房产使用过程中所产生的水费、电费、燃气费、物业费等所有费用，并提供相关缴费凭证。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对标的房产拥有完整的合法所有权，并无任何权利瑕疵或债务负担。

（2）甲方应协助乙方完成标的房产的过户登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

（3）甲方应按时交付标的房产，并结清相关费用。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的期限支付转让价款。

（2）乙方应按时办理标的房产的过户登记手续，并承担相关费用。

（3）乙方应按照标的房产的现状使用，不得擅自改变标的房产的结构或用途。

第七条费用的承担

7.1标的房产转让过程中产生的所有费用（包括但不限于过户登记费、契税、评估费、交易服务费等）由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。

7.2标的房产交付后，因乙方使用产生的费用（包括水费、电费、燃气费、物业费等）由乙方承担。

第八条保证与承诺

8.1甲方承诺：

（1）标的房产不存在任何查封、冻结、抵押或其他权利限制。

（2）甲方未将标的房产出租或以其他方式设定他项权利。

（3）甲方保证其提供的所有文件和资料真实、完整、合法、有效。

8.2乙方承诺：

（1）乙方具备购买标的房产的合法资格。

（2）乙方将按本合同约定支付转让价款，并按时完成过户登记手续。

第九条违约责任

9.1若甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未能按时交付标的房产、未能协助办理过户手续等），则应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的%（即人民币元）。

9.2若乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时支付转让价款、未按时完成过户手续等），则应向甲方支付违约金，违