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2025二手房买卖定金合同模板
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
鉴于甲方拥有所属的位于（城市/县）的二手房产，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
甲方同意出售以下房产：
房屋地址：
房屋产权证号：
建筑面积：平方米
户型：
用途：住宅/商用
土地使用权性质：
第二条房产交易价格
双方同意该房产的出售价格为：人民币元（大写：元整）。
房产交易价格包括但不限于房屋及其附属设施、设备的全部价款（以下统称为“房价款”）。
第三条定金支付
乙方同意向甲方支付定金，作为履行本合同的担保。
定金金额为人民币元（大写：元整）。
乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付定金。
第四条定金的处理
如果乙方按照本合同约定的条件继续履行合同并最终完成交易，则定金在交易完成时自动转为房价款的一部分。
如果甲方违约导致交易失败，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。
如果乙方违约导致交易失败，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方遭受的损失。
第五条房款支付
乙方向甲方支付定金后，应按照约定的时间和方式支付剩余房款。
房款支付方式由双方另行协商确定，但必须符合相关法律法规的规定。
第六条房屋交付
甲方应于年月日前将房产交付给乙方。
交付前，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、物业费、维修基金等，不得留有欠款。
交付后，该房产的所有权及相关权益归乙方所有。
第七条交易过户
甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。
过户所需的所有费用由承担。
第八条违约责任
任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。
甲方违约导致交易失败的，应双倍返还定金并赔偿乙方损失。
乙方违约导致交易失败的，定金不予返还，并应赔偿甲方损失。
第九条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
第十一条不可抗力
因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。
不可抗力事件发生后，双方应协商延期履行或解除本合同。
第十二条补充协议
双方可就本合同未尽事宜协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。
第十三条合同份数
本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
第十四条签署生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（卖方）签字：
年月日
乙方（买方）签字：
年月日
见证人（如有）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
签字：
日期：年月日
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