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2025民宿租赁经营合同书

甲方（出租人）：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（承租人）：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方为合法的民宿经营者，乙方有意承租甲方的民宿用于经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：

第一条合同标的

甲方将其位于（地址）的民宿（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，供乙方用于民宿经营活动。租赁房屋包括但不限于（具体描述房屋及相关设施，如房间数量、面积、附属设施等），详见附件《租赁房屋清单》。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

甲方同意在租赁期满后，乙方享有优先续租权，具体续租事宜双方另行协商，并签订补充协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前个工作日内支付下一周期租金。

租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），收款账户信息为：。甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭据。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁房屋的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或其他相关证件的完整性，并向乙方提供相关复印件。

甲方负责租赁房屋的日常维修与保养，确保房屋及设施处于可正常使用状态。如遇紧急情况，甲方应乙方请求应及时处理。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或严重损害甲方利益。

乙方的权利与义务：

乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动，不得存放危险物品。

乙方应自行办理民宿经营所需的各项证照，并承担相关费用。甲方应提供必要的协助。

乙方应按时支付水、电、燃气、网络、物业等相关费用，并保留相关缴费凭证。

乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方，特殊情况需经甲方书面同意。

第五条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第六条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方擅自改变房屋用途、转租或未按约定用途使用租赁房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

乙方未按约定时间退房的，每逾期一日，需向甲方支付日租金倍的违约金。

甲方因房屋问题影响乙方正常经营活动的，应减免相应租金或延长租期，具体办法由双方协商。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，可向（甲方所在地）人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。

第九条签署

甲方（签字或盖章）：

日期：

乙方（签字或盖章）：

日期：

附件：租赁房屋清单

（注：附件应详细列明租赁房屋的具体情况，包括房屋及设施设备的状况，并经双方签字确认）