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2025一手房预售合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方预购甲方开发的预售商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于市区路号幢单元房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的用途为，规划用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米）。

1.3该房屋的土地使用权证编号为，规划许可证编号为，施工许可证编号为。

第二条房屋价款

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按如下方式支付房价款：

（a）定金：人民币元，于年月日支付；

（b）首付款：人民币元，于年月日支付；

（c）剩余房款：人民币元，以方式（银行按揭、公积金贷款、分期付款）支付，具体支付时间和方式详见本合同第七条。

2.3甲方收取乙方的房款应开具相应凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。

3.2交付条件如下：

（a）该房屋经建设单位组织竣工验收合格，并取得《房屋建筑工程竣工验收备案证书》；

（b）该房屋已取得《不动产权证书》或《房地产权证》；

（c）该房屋符合本合同约定的交付标准。

3.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（a）《房屋建筑工程竣工验收备案证书》；

（b）《不动产权证书》或《房地产权证》；

（c）《住宅质量保证书》；

（d）《住宅使用说明书》。

3.4甲方向乙方交付房屋时，双方应共同验收，并签署《房屋交接单》。如存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权拒绝接收，甲方应于个工作日内予以修复或更正。

第四条权利义务

4.1甲方的权利义务：

（a）甲方应按约定的开发建设方案进行施工，并在约定的期限内将该房屋交付乙方；

（b）甲方应确保该房屋的设计、施工、材料等符合国家和地方相关法律法规及标准；

（c）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

（d）甲方不得将该房屋另行出售或抵押。

4.2乙方的权利义务：

（a）乙方应按本合同约定支付房价款及相关费用；

（b）乙方应按约定的时间和地点接收该房屋；

（c）乙方不得擅自改变该房屋的用途或结构；

（d）乙方应按时支付相关税费及物业管理费用。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任：

（a）甲方未能按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失；

（b）甲方交付的房屋不符合约定条件的，应按乙方要求予以修复或更正，由此导致的延期交付按第5.1（a）款处理；

（c）甲方因自身原因导致合同解除的，应退还乙方已付全部款项，并按房屋总价款的%向乙方支付违约金。

5.2乙方的违约责任：

（a）乙方未能按约定时间支付房价款的，每逾期一日