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2025物业服务管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业服务公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号：

联系方式：

鉴于甲方具备提供物业服务的专业资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务的事项达成如下协议：

第一条合同的基本条款

1.1服务对象：甲方为乙方所拥有/租用的位于的物业提供物业服务（以下简称“本物业”）。

1.2服务期限：本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3服务内容：甲方按照本合同约定的服务标准和质量，为乙方提供物业服务，具体包括但不限于清洁、绿化、安保、公共设施维护等。

1.4服务费用：乙方应按照本合同约定的标准和时间支付物业服务费用（以下简称“服务费”）。

1.5合同变更与解除：本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第二条服务内容

2.1清洁服务：甲方负责本物业区域内的公共区域卫生清洁，包括但不限于道路、绿地、公共设施及垃圾清运等。

2.2绿化服务：甲方负责本物业区域内绿化植物的种植、养护和日常维护，确保绿化区域整洁美观。

2.3安保服务：甲方负责本物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等，确保物业区域安全有序。

2.4设施维护：甲方负责本物业区域内公共设施的日常维护和维修，确保设施正常运行。如因设施损坏导致的损失，甲方应承担相应责任（不可抗力除外）。

2.5其他服务：根据乙方需求，双方可另行约定其他物业服务内容，并作为本合同的补充协议。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准：甲方应按照国家及地方相关物业服务标准提供服务，确保服务质量和效果。

3.2服务质量：甲方应定期向乙方提供服务工作报告，并接受乙方的监督和评价。如乙方对服务质量提出合理异议，甲方应在个工作日内予以改进。

3.3投诉处理：乙方对服务有任何投诉，可向甲方提出，甲方应在小时内响应，并在个工作日内给予解决方案。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费标准：服务费按以下标准计算：（具体标准以双方确认为准）。

4.2支付时间：乙方应于每月日前支付当月服务费。

4.3支付方式：乙方可通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付服务费。

4.4逾期支付：如乙方未按约定时间支付服务费，应按每日的比例支付违约金，直至付清为止。

4.5费用发票：甲方应在收到服务费后日内向乙方提供合法的费用发票。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权按照本合同约定收取服务费。

5.1.2有权要求乙方配合物业服务工作。

5.1.3有权拒绝乙方提出的超出合同约定范围的不合理要求。

5.2甲方的义务：

5.2.1严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和标准。

5.2.2定期向乙方报告服务工作，并接受乙方的监督和建议。

5.2.3保护乙方的合法权益，不得因服务行为损害乙方的正当利益。

5.3乙方的权利：

5.3.1有权监督甲方的服务质量，并提出合理建议。

5.3.2有权要求甲方改进服务，直至满意为止。

5.3.3有权要求甲方赔偿因服务不当造成的损失（需提供有效证据）。

5.4乙方的义务：

5.4.1按时支付服务费，不得无故拖欠。

5.4.2遵守物业管理制度，不得妨碍他人使用物业。

5.4.3不得擅自改变物业用途或进行违法活动，不得损坏公共设施设备。

第六条变更与解除

6.1合同变更：如需变更本合同的条款，双方应协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同解除：如遇下列情形之一，本合同可提前解除：

6.2.1一方严重违约，导致合