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奶茶店店面合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供奶茶店店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的奶茶店店面出租给乙方使用。该店面建筑面积约为_______平方米，包含但不限于前厅、后厨、仓库、卫生间等区域。

2、店面目前装修风格为_______，主要设施包括_______。乙方在租赁前已对店面进行全面检查，并确认其符合经营奶茶店的基本要求。

3、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的经营许可和资质，包括食品经营许可证、营业执照等。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾空店面并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后开具正规发票。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

4、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、店面使用要求

1、乙方应按照奶茶店的经营性质合理使用租赁物，不得擅自改变店面结构或用途，不得从事违法活动。

2、乙方负责租赁期间的店面日常维护，包括但不限于水电维修、设备保养等。如因乙方使用不当造成设施损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方应自行办理租赁期间的各项证照，包括但不限于食品经营许可证的年检等，并确保经营合法合规。

4、乙方应保持店面整洁，不得在店面内外堆放杂物或进行影响公共环境的行为。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合使用要求。

2、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干预乙方的正常经营活动。

3、如因甲方原因导致店面无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应配合乙方办理租赁期间的各项证照所需手续，但乙方需承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物进行奶茶店经营。

2、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家相关法律法规。

3、乙方应自行承担租赁期间的经营管理责任，包括但不限于人员招聘、采购、营销等。

4、乙方应爱护租赁物，不得损坏设施设备，如需改造或装修，应事先征得甲方同意并承担相关费用。

六、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；若因甲方原因导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担已支付的租金不予退还。

3、如乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、如因乙方原因造成店面损坏或产生纠纷，应由乙方负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：