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民用建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供民用建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房内容

乙方向甲方提供民用建房服务，严格按照双方确认的设计图纸和施工要求，完成房屋的建设工程，并承担相应的建设责任。乙方确保具备提供建房服务的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供项目负责人及主要施工人员的身份证明复印件。

二、建房地点及范围

1、建房地点：__________________。

2、建房范围包括：地基开挖、主体结构施工、水电安装、内外墙体砌筑、屋顶建设、门窗安装、防水处理等全部建设工作。

3、房屋建筑面积：_______平方米，结构类型：_______（如砖混结构、框架结构等）。

三、建房方式

1、设计方案：双方于____年____月____日共同确认的建筑设计方案，包括平面图、立面图、剖面图及各细部构造说明，作为本合同附件。

2、施工方式：乙方采用包工包料的方式进行施工，所有建筑材料均应符合国家相关标准，并经甲方验收合格后方可使用。

3、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

4、施工组织：乙方负责组建项目管理团队，包括项目负责人_______名，技术员_______名，安全员_______名，普通工人数根据工程进度进行调整，但最低不得少于_______人。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建房所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。

2、甲方应配合乙方进行施工前的测量放线工作，并确认测量结果。

3、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出合理化建议。

4、甲方应按照合同约定及时支付建房款项，如因甲方原因导致付款延误，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、如甲方对施工过程中出现的重大设计变更提出要求，应提前7天以书面形式通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建房业务的合法资质，并严格按照国家相关建筑规范和设计图纸进行施工。

2、乙方应负责办理建房所需的各项施工许可手续，并承担相关费用。

3、乙方应确保施工人员的安全，配备必要的安全防护设施，并定期进行安全教育培训。

4、乙方在施工过程中应文明施工，保持施工现场整洁，并采取措施减少对周边环境的影响。

5、乙方的施工人员应尽职尽责，严格按照施工规范和技术标准进行施工，确保工程质量。

6、乙方在施工过程中发现设计图纸存在错误或无法施工的情况，应立即以书面形式向甲方报告，并提出修改建议。

五、建房费用及支付方式

1、建房总费用：人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含所有建筑材料费、人工费、机械费、措施费、管理费及税金等。

2、支付方式：采用分期付款方式，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后支付_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）基础工程完工后支付_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（3）主体结构完工后支付_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（4）内外装修及安装工程完工后支付_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（5）竣工验收合格后支付_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、乙方应在每个支付节点前_______天向甲方提供相应阶段的工程进度报告及发票，甲方自收到发票后_______日内向乙方付款。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付建房款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付建房款项，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若建房工程质量不符合国家相关标准，经甲方或相关权威机构检测发现，乙方应负责免费返工，并承担由此产生的所有费用。若