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2025房地产合作开发合同协议书范本

本协议书（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方均希望在房地产开发领域进行合作，共同开发位于（城市/地区）的房地产项目，现经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3项目性质：（如商业、住宅、综合用地等）

1.4项目占地面积：平方米

1.5项目规划建筑面积：平方米

1.6项目开发周期：自本合同签订之日起年，预计年月日完成开发。

第二条合作方式

2.1甲乙双方同意采取合作开发的方式，共同投资、共担风险、共享收益。

2.2双方同意按照如下比例出资：

甲方出资比例：%

乙方出资比例：%

2.3双方的出资应当在本合同签订后日内支付至双方共同设立的账户，用于项目的开发和建设。

2.4项目开发期间，双方应共同参与项目的管理与决策，确保项目按计划推进。

第三条出资与财务管理

3.1双方的出资应按照本合同约定的时间和比例足额支付，任何一方未按约定支付出资的，应向守约方支付逾期金额的每日‰作为违约金。

3.2双方同意设立专门的财务账户，用于项目的投资、支出和收益管理。

3.3项目开发期间，所有支出需经双方协商同意后方可进行。

3.4双方应当定期对项目财务状况进行审计，并向对方提供财务报表。

第四条项目开发进度

4.1项目开发进度应当符合相关法律法规及城市规划要求，满足双方约定的时间节点。

4.2双方应当共同制定详细的开发计划，包括设计、施工、销售等各阶段的时间安排，并经双方签字确认。

4.3若因一方原因导致项目开发延误，违约方应当赔偿给另一方造成的损失，并承担相应的违约责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）负责项目的报批、土地使用权取得及其他相关手续；

（2）负责项目的前期策划及设计工作；

（3）监督项目的开发进度及质量，确保项目符合国家相关标准；

（4）定期向乙方提供项目进展情况报告。

5.2乙方权利与义务：

（1）按时足额支付出资款项；

（2）参与项目管理及决策，提出合理建议；

（3）协助甲方办理相关手续，提供必要的支持；

（4）定期向甲方提供财务状况报告。

第六条利润分配与亏损承担

6.1项目开发完成后，双方按照出资比例分配净利润。

6.2项目开发期间产生的亏损，由双方按照出资比例共同承担。

6.3在项目开发过程中，若因市场变化或其他不可抗力因素导致项目收益减少或亏损，双方应共同协商解决，任何一方不得单方面终止合作。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

7.2在以下情况下，一方有权单方面解除合同：

（1）另一方严重违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予改正；

（2）另一方因破产、解散或其他原因丧失履约能力。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给另一方造成的损失。

8.2若因一方的违约行为导致项目无法继续开发，违约方应当向另一方支付违约金，违约金金额为双方已投入资金的%。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式份，双方各执