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2025年度商业物业租赁合同最终版

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/区）路号的商业物业（以下简称“该物业”）的使用权，并同意将该物业出租给乙方用于商业经营活动；乙方有意承租该物业用于商业用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业概况

1.1该物业位于（城市/区）路号，具体包括但不限于层号商铺，建筑面积为平方米（以下简称“该物业”）。

1.2该物业的用途为商业经营，乙方承诺仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该物业，应当在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为：

户名：

银行：

账号：

3.3乙方应于每期租金起算日的日前支付当期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取迟延租金的%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额以弥补损失，不足部分有权继续追偿。

4.3租赁期届满后，乙方如无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方的租赁行为。

5.1.2甲方应保证对该物业拥有合法的出租权，并确保租赁期间不存在权利瑕疵。

5.1.3甲方应提供与该物业相关的必要文件，协助乙方办理相关手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用该物业。

5.2.2乙方应按时支付租金及押金，并承担与该物业使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费、物业管理费等。

5.2.3乙方应合理使用该物业及内部设施，不得损坏或擅自拆除、改装任何结构或设备。如需装修或改建，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施。

第六条物业管理及相关费用

6.1乙方应按时缴纳该物业所在物业管理区域的物业服务费用，具体标准为元/平方米/月，总计人民币元/月。

6.2物业服务费用由甲方代收代付，乙方应于每月日前支付给甲方，逾期支付的，甲方有权收取迟延费用。

第七条维修与保养

7.1该物业及内部设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

7.2该物业的结构部分（包括但不