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2025二手别墅购买合同
本合同由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为位于省市区路号的二手别墅（以下简称“标的别墅”）的合法所有权人，且乙方愿意购买该标的别墅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：
第一条标的别墅概况
1.1标的别墅位于省市区路号，具体面积为平方米，建筑结构为，房屋产权证编号为。
1.2标的别墅附属设施包括但不限于。
1.3标的别墅的现状为，卖方承诺其已就标的别墅的现状向买方进行了充分的披露。
第二条购房款及支付方式
2.1标的别墅的购房总价款为人民币元（大写：元整）。
2.2买方应按照以下方式支付购房款：
2.2.1买方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。
2.2.2买方应于年月日前支付第二期购房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。
2.3甲方收到购房款后，应向买方开具合法有效的收款凭证。
第三条交易时间及过户
3.1双方同意，标的别墅的过户时间为年月日。
3.2甲方应于本合同签订之日起日内协助买方办理标的别墅的过户手续，并提供所有必要的文件和协助。
3.3标的别墅的过户费用由方承担，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等。
3.4买方应于标的别墅过户完成后日内完成交房，并将标的别墅交付买方使用。
第四条承诺与保证
4.1甲方承诺：
4.1.1标的别墅为其合法拥有，不存在任何权利纠纷或限制。
4.1.2标的别墅不存在抵押、质押或其他任何形式的担保。
4.1.3甲方将协助买方办理标的别墅的过户手续，并提供所有必要的文件和协助。
4.2乙方承诺：
4.2.1买方将按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
4.2.2买方将按时完成标的别墅的过户手续及相关费用的支付。
第五条违约责任
5.1若甲方违约，未能按时完成标的别墅的过户手续或存在其他违反合同约定的行为，甲方应向买方支付相当于购房款%的违约金，并赔偿给买方造成的全部损失。
5.2若乙方违约，未能按时支付购房款或存在其他违反合同约定的行为，买方应向甲方支付相当于购房款%的违约金，并赔偿给甲方造成的全部损失。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不负违约责任。
6.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并及时通知另一方。
第七条争议解决
7.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同的任何修改、补充或变更均须以书面形式进行，并经双方签字或盖章方可生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，并报相关部门备案。
甲
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