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2025年最新合同范本，住宅小区购房合同模板

住宅小区购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

住所：

法定代表人/代理人：

联系方式：

乙方（买方）：

住所：

法定代表人/代理人：

联系方式：

鉴于甲方为小区号楼单元层号房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

一、标的房屋位于市区路号小区，编号为号楼单元层号，产权证号：。

二、标的房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。

三、标的房屋现状：（如已装修、未装修、有无家具等，具体描述）。

第二条房款及支付方式

一、标的房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥.00元）。

二、付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥.00元）。

乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（￥.00元），剩余房款人民币元整（￥.00元）通过银行按揭方式支付。

若乙方选择商业贷款或公积金贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，具体事宜以贷款银行要求为准。

三、若因乙方原因导致贷款未能及时办理或批准，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付违约金人民币元整（￥.00元），并赔偿造成的损失。

第三条房屋交付

一、甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付条件为：

标的房屋符合国家相关质量标准，具备交付使用条件。

标的房屋内不得留有甲方的物品，如有特殊约定，双方另行协商。

二、房屋交付时，双方应共同到场查验房屋情况，并签署《房屋交付确认书》。若甲方未按时交付，应向乙方支付违约金人民币元整（￥.00元）/日，直至交付为止。

三、标的房屋交付后，其所有权归乙方所有，但因过户产生的相关费用由乙方承担。

第四条房屋权属转移

一、甲乙双方应于标的房屋交付后日内，共同办理房屋过户手续，将标的房屋所有权转移至乙方名下。

二、甲方应向乙方提供办理过户所需的所有材料，并协助乙方完成过户事宜。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥.00元）/日，直至过户完成。

三、办证费用：甲乙双方按照国家相关规定各自承担契税、增值税等费用。

第五条双方权利义务

一、甲方权利义务：

保证其对标的房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵。

甲方应按合同约定时间交付标的房屋，并协助乙方办理相关过户手续。

甲方不得在未通知乙方的情况下，将标的房屋出售或抵押。

二、乙方权利义务：

乙方应按合同约定支付房款，并及时办理银行贷款相关手续。

乙方应按约定时间接收标的房屋，并配合甲方完成交付验收。

乙方不得无故违约，否则需承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、若甲方违约：

若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并支付违约金人民币元整（￥.00元）。

若甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解