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2025一手按揭房买卖合同

本合同由以下双方于市区签订，鉴于本合同的公平性和法律效力，双方自愿达成如下协议：

第一条合同双方信息

本合同卖方（以下简称“卖方”）为：，身份证号：，地址：。

本合同买方（以下简称“买方”）为：，身份证号：，地址：。

第二条房屋基本情况

卖方同意将其拥有的位于市区的房产（以下简称“该房产”）出售给买方。该房产的基本情况如下：

房屋所有权证号：；

坐落位置：；

建筑面积：平方米；

设计用途：（住宅/商业用房等）；

土地使用权情况：。

卖方承诺其对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利限制、抵押、查封或其他纠纷。

第三条房屋成交价格及支付方式

该房产的成交价格为人民币元（大写：）。

买方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：买方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）。

（2）首付款：买方于年月日前支付首付款人民币元（大写：）。

（3）剩余款项：买方通过银行按揭贷款方式支付剩余房款人民币元（大写：）。

买方应按照银行要求提供按揭贷款所需的相关资料，并协助卖方办理相关手续。

买方若未能按时支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%支付违约金。

第四条按揭贷款的办理

买方同意委托银行（以下简称“贷款银行”）办理该房产的按揭贷款手续。

卖方应协助买方办理贷款所需的各项手续，并提供相关文件资料。

若买方未能获得贷款银行的批准，卖方有权解除本合同，并要求买方支付定金的%作为违约金。

贷款银行发放的房款应直接支付至卖方指定的银行账户，具体账户信息由双方另行协商确定。

第五条房屋交付及权属转移

卖方应在买方支付完全部房款后日内将该房产交付给买方。

交付时，卖方应提供该房产的不动产权证、契税完税证明等相关文件，并协助买方办理水、电、燃气、采暖、宽带等设施的更名手续。

买方在接收房产后，若发现房产存在与合同描述不符的质量问题，应于日内书面通知卖方，卖方应在日内予以修复或解决。

双方应于买方支付完全部房款后日内，共同前往不动产权登记机构办理该房产的权属转移登记手续。

所有权转移登记所需的一切费用，由方承担。

第六条双方权利和义务

卖方权利和义务：

（1）卖方应保证对该房产拥有合法的所有权，并无权利瑕疵；

（2）卖方应按本合同约定的时间和方式协助买方办理房屋交付、权属转移及其他相关手续；

（3）卖方不得在本合同签订后将该房产另行出售或抵押给他人。

买方权利和义务：

（1）买方应按本合同约定的时间和方式支付房款及相关费用；

（2）买方应按贷款银行要求提供真实、完整的贷款申请资料；

（3）买方应按约定时间接收房产并办理相关手续。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，均视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并支付违约金。

若买方未按期支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同并要求买方支付定金的%作为违约金。

若卖方未按期交付房产或办理权属转移手续，每逾期一日，应按已付房款的%支付违约金，逾期超过日的，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金。

第八条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第九条合同的变更和解除

本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签署书面补充协议。书面补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条争