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2025物业管理服务合同(物业)

本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）共同签订，以明确双方在物业管理服务过程中的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一章服务内容与标准

第一条服务内容

乙方同意为甲方所管理的物业区域（以下简称“物业区域”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与卫生维护；

公共区域的绿化养护与景观维护；

公共设施设备的维修与养护；

安全秩序管理，包括但不限于门卫、巡逻、监控等安全服务；

物业区域内车辆的停放管理；

物业区域内垃圾的收集与处理；

其他双方约定的物业管理服务内容。

第二条服务标准

乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

公共区域的清洁与卫生：每日定时清洁，保持物业区域内干净整洁，无明显垃圾、污迹；

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保绿地无杂草、无枯萎植物；

设施设备维修：及时处理设施设备的故障，保证其正常运行，维修响应时间不超过小时；

安全管理：24小时不间断巡逻，确保物业区域内安全有序，防止盗窃、火灾等安全事故的发生；

车辆管理：合理规划停车区域，确保车辆有序停放，保障消防通道畅通；

其他服务内容：按照相关行业标准及甲方要求执行。

第二章服务期限

第三条服务期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。

第三章服务费用与支付方式

第四条服务费用

甲方应向乙方支付物业管理服务费用（以下简称“物业服务费”），具体费用标准为：

住宅物业：每平方米每月人民币元；

商业物业：每平方米每月人民币元；

其他物业：每平方米每月人民币元。

物业服务费按（月/季度/半年/年）支付，甲方应在每（月/季度/半年）的第日前支付当期物业服务费。

第五条支付方式

甲方应通过银行转账、支票或现金等方式支付物业服务费；

支付账户信息：

开户名称：

开户银行：

账号：

甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算。

第四章双方权利与义务

第六条甲方权利与义务

甲方享有监督乙方物业管理服务的权利，有权对乙方提供的服务提出合理意见和建议；

甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖延或拒付；

甲方不得以任何形式占用、损坏公共设施设备或破坏物业区域内的公共环境；

甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方的管理工作。

第七条乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保物业区域的整洁、安全、有序；

乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和建议。

第五章合同的变更、解除与终止

第八条合同变更

本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；

变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

任何一方如需提前解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并说明理由；

经协商一致，双方可以解除本合同。

第十条合同终止

本合同到期自动终止；

合同终止后，乙方应按甲方要求办理相关交接手续，不得拖延或拒绝。

第六章违约责任

第十一条违约责任

甲方未按约定支付物业服务费的，除应补交欠费外，还应按每日‰向乙方支付违约金；

乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合服务标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；

任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿实际损失。

第七章争议解决

第十二条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十三条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除或变更合同；

双方应共同努力，减少因不可抗力造成的损失。

第十四条合同补充

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条合同生效

本合同自双方签