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岳阳市住宅室内装饰装修工程施工合同范本

第一条总则

1.2本合同适用于岳阳市行政区域内，甲方将其住宅室内装饰装修工程发包给具有相应资质的乙方进行施工所签订的合同。住宅包括商品住宅、经济适用住房、限价商品住房、自建住宅等各类居住建筑。

1.3本合同所称住宅室内装饰装修工程，是指在住宅主体结构验收合格后，对住宅室内空间进行的装饰装修活动，包括但不限于地面铺设、墙面处理、顶棚施工、水电改造、厨卫设施安装、门窗安装、家具制作与安装、软装饰品配置等工程。

1.4甲乙双方在签订本合同时，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第二条工程概况

2.1工程名称：_________住宅室内装饰装修工程。

2.2工程地点：岳阳市_________区（县）_________街道（乡镇）_________小区_________栋_________单元_________号，建筑面积_________平方米，户型为_________室_________厅_________厨_________卫。

2.3工程内容及范围：

（1）主要施工区域：客厅、餐厅、主卧室、次卧室、书房、厨房、卫生间、阳台等；

（2）主要施工项目：_________（包括但不限于拆改工程、水电工程、泥木工程、油漆工程、安装工程等）；

（3）具体施工内容详见本合同附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》。

2.4工程承包方式：□包工包料□包工部分包料□包工不包料。如选择包工部分包料或包工不包料，应当在本合同附件三《材料供应清单》中明确约定甲乙双方各自供应的材料种类、规格、数量、品牌、质量要求及供应时间。

2.5工程期限：总工期为_________日历天，自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。如遇下列情况，经甲方确认后，工期相应顺延：

（1）甲方未能按合同约定提供施工条件或支付工程款；

（2）因不可抗力或政府行为导致无法正常施工；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

2.6工程质量标准：符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等国家现行相关标准及规范，并达到岳阳市住宅室内装饰装修工程质量验收标准。

第三条合同价款与支付方式

3.1本工程合同总价款为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。该价款包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。

3.2合同价款调整：施工过程中如发生下列情况，经甲乙双方协商一致并签署书面变更文件后，可调整合同价款：

（1）工程设计变更；

（2）工程量增减；

（3）材料价格波动超过合同约定幅度；

（4）其他双方认可的调整因素。

3.3工程款支付方式：

（1）合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币（大写）_________元整（￥_________元）；

（2）工程进度过半（指水电改造、泥木工程基本完成），经甲方验收合格后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币（大写）_________元整（￥_________元）；

（3）工程竣工验收合格后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%，即人民币（大写）_________元整（￥_________元）；

（4）剩余5%作为质量保证金，即人民币（大写）_________元整（￥_________元），在工程竣工验收合格满六个月且无质量问题后三日内支付给乙方。

3.4乙方应在收到每笔工程款后三日内向甲方出具合法有效的发票。

第四条工程变更与签证

4.1工程变更必须经甲乙双方协商一致，并签署书面变更文件。变更文件应明确变更内容、工程量、价款及工期调整等内容。

4.2甲方提出的工程变更，乙方应予以配合；乙方提出的工程变更建议，经甲方同意后方可实施。

4.3工程变更导致的价款调整，应按照合同约定的计价原则或双方协商确定的方式进行计算。

4.4施工过程中发生的现场签证，应由甲乙双方代表共同签字确认，作为工程结算的依据。

第五条工程验收与保修

5.1工程验收分为隐蔽工程验收、中期验收和竣工验收三个阶段。

5.2隐蔽工程在覆盖前，乙方应提前24小时通知甲方进行验收，甲方应及时组织验收。验收合格后方可进行下一道工序施工；验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改并重新验收。

5.3中期验收在工程进度过半时进行，验收合格后，甲方可按合同约定支付相应工程款。

5.4工程竣工后，乙方应提前3日通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后7日内组织验收，验收合格后双方签署《工程竣工验收单》