2025年房地产代理合同模板.docxVIP

2025年房地产代理合同模板

鉴于委托人（以下简称“甲方”）有意委托代理人（以下简称“乙方”）处理其名下位于[具体地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，以下简称“该房地产”]的房地产（以下简称“委托事务”）代理事宜，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条甲方委托事项及授权范围

1.1甲方自愿委托乙方作为其就委托事务的代理人，处理与该房地产相关的[选择并填写：出售/租赁，以下简称“代理事务”]事宜。

1.2乙方接受甲方的委托，获得处理该房地产[填写：出售/租赁]代理事务的授权。

1.3乙方的代理权限为[选择并填写：独家代理/独家销售代理/普通代理]。

1.3.1若选择独家代理，在本合同约定的代理期限内，甲方仅能通过乙方进行委托事务的处理。若甲方或第三方通过非乙方渠道完成委托事务，甲方仍需向乙方支付约定佣金。

1.3.2若选择独家销售代理，在代理期限内，甲方可以自行或通过其他渠道销售该房地产，若通过乙方或其介绍的第三方成交，则无需向乙方支付佣金。

1.3.3若选择普通代理，甲方可以同时委托其他房地产经纪机构或经纪人处理委托事务。

1.4乙方的具体代理事项包括但不限于：发布房源信息、推广该房地产、接待潜在客户、安排带看、协助价格谈判、协助草拟、审核相关合同文本、协助办理委托事务相关的报备、登记等手续，以及甲方另行书面授权的其他活动。

1.5代理期限自本合同生效之日起至[填写具体日期或条件，例如：YYYY年MM月DD日止/该房地产成功签署正式买卖合同或租赁合同之日止]，共计[填写期限，例如：XX个月]。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供与委托事务相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于：身份证明文件、房产权属证明文件、房产相关费用缴纳证明等。

2.2乙方应本着勤勉尽责、专业审慎的原则处理委托事务，积极维护甲方的合法权益。

2.3乙方应在代理期限内，利用专业知识和技能，积极寻找潜在客户，有效推广该房地产，组织安排看房，并根据市场情况提供专业建议。

2.4乙方不得泄露在代理过程中知悉的甲方的商业秘密或个人信息，不得利用委托事务之便谋取不正当利益。

2.5乙方不得超出本合同约定的代理范围行事，不得代理甲方签署与本合同委托事务无关的文件。

2.6乙方应如实向甲方报告委托事务的处理进展和结果，不得隐瞒重要信息。

2.7乙方应在甲方授权范围内代表甲方进行谈判，努力促成委托事务达成。

2.8乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，因乙方保管不善造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权监督乙方处理委托事务的行为，有权要求乙方提供委托事务的处理报告。

3.2甲方应配合乙方开展代理工作，及时提供乙方要求的必要文件和资料，并确保所提供资料的真实性、合法性。

3.3甲方应按时向乙方支付本合同约定的佣金及其他应付款项。

3.4甲方不得在乙方代理期限内，未经乙方同意，擅自与第三方就委托事务达成交易或自行处理委托事务。否则，若造成乙方损失，甲方应予赔偿。

3.5甲方应保证其对该房地产拥有合法的处理权，并确保该房地产符合交易条件。

3.6甲方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。

第四条佣金及其支付

4.1若委托事务成功完成，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式为：[详细说明，例如：该房地产最终成交总价的X%，X%为甲方同意支付的佣金比例/该房地产最终月租金的Y%，Y%为甲方同意支付的佣金比例]。

4.2佣金支付条件：[详细说明，例如：甲方与第三方正式签署了关于该房地产的《房屋买卖合同》/甲方与第三方正式签署了关于该房地产的《房屋租赁合同》并已实际入住]。

4.3佣金支付时间：在本合同第4.2条所述条件成就之日起[填写天数，例如：10]个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

4.4若因甲方原因导致委托事务未能成功完成，甲方无需向乙方支付佣金。

4.5[可选条款]若选择独家代理，且甲方自行或通过非乙方渠道完成委托事务，甲方仍应按本合同第四条约定向乙方支付佣金。

第五条费用承担

5.1在本合同履行过程中，由甲方承担的费用包括但不限于：[详细列举，例如：房产评估费、房产登记费、权证查询费、必要的公证费、政府规定的交易税费（若适用）等]。

5.2由乙方承担的费用包括但不限于：[详细列举，例如：房屋广告发布费、带看交通费、必要的推广费用、乙方为处