中介买房合同范本三篇.docxVIP

在实际操作中，我们发现第一份北京朝阳区的二手房买卖合同中，最关键的条款是关于房屋权属的明确约定。合同第3.1条明确规定：卖方张女士承诺该房屋无任何抵押、查封、租赁等权利限制，并提供了北京市不动产登记中心出具的《不动产权证书》原件（编号：京（2022）朝不动产权第008765号）。支付方式采用定金+首付款+尾款的三阶段模式，其中定金20万元于合同签订当日支付，首付款260万元于办理网签后3个工作日内支付，剩余300万元通过银行贷款方式支付，贷款利率为4.2%。特别需要注意的是，合同第5.2条约定了户口迁出条款，要求卖方在过户后15个工作日内将户口迁出，每逾期一日按房屋总价款的0.05%支付违约金