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房地产销售合同典范文本

引言

本合同文本旨在为房地产交易双方提供一份相对规范、全面的参考模板。请注意，本范本仅供参考，不构成任何法律意见。在实际交易中，由于房产性质、交易方式、地方政策等存在差异，合同条款需根据具体情况进行调整和完善。强烈建议在签署任何具有法律约束力的文件前，咨询专业的房地产律师或相关机构，以保障自身合法权益。

房地产销售合同（范本）

合同编号：[请自行填写]

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条标的房地产基本情况

1.物业地址：甲方拟转让的房地产（以下简称“该物业”）坐落于：________________________市________________________区（县）________________________路（街道）________________________号________________________栋________________________单元________________________层________________________号。

2.产权证号：该物业的《不动产权证书》编号为：________________________（若为预售商品房，则提供有效的《商品房预售许可证》编号及购房合同编号）。

3.物业状况：

*建筑面积：________________________平方米（以不动产权证书登记面积为准）。

*套内建筑面积：________________________平方米（如有）。

*房屋结构：________________________（如：砖混、框架等）。

*房屋用途：________________________（如：住宅、商业、办公等）。

*房屋朝向：________________________。

*建成年代：________________________年。

*装修情况：________________________（如：毛坯、简装、精装，可另附详细说明）。

4.附属设施设备：该物业包含的附属设施设备详见本合同附件一《附属设施设备清单》。

5.权利状况：甲方保证对该物业享有合法的所有权/处分权，并保证该物业不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除双方另有约定并在本合同中明确列明外）。甲方应向乙方提供该物业的权属证明文件复印件，并确保复印件与原件一致。

第二条房屋价款及支付方式

1.总价款：经双方协商一致，该物业的总成交价款为人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格已包含/未包含该物业所附带的装修、家具、家电及其他附属设施设备（具体以本合同附件一及双方约定为准）。

2.定金：

*乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________整）。

*此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

3.首付款：

*乙方应于________________________（日期或条件，例如：甲方完成该物业解押手续后____日内/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日）向甲方支付购房首付款（含已支付的定金）人民币________________________元（大写：________________________整）。

4.余款支付：

*乙方应于________________________（日期或条件，例如：该物业过户至乙方名下且乙方领取新的不动产