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国际仓储租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同中，甲方指仓储设施出租方，以下简称“出租方”，其法定代表人或授权代表为____________________（需填写签署人姓名）。乙方指仓储设施承租方，以下简称“承租方”，其法定代表人或授权代表为____________________（需填写签署人姓名）。双方依据平等自愿原则签订本协议，旨在规范国际仓储租赁事项。各方详细信息如下：甲方名称为____________________（需填写企业名称），注册地址为____________________（需填写地址）；乙方名称为____________________（需填写企业名称），注册地址为____________________（需填写地址）。双方确认以上信息真实有效，并承诺在租赁期间遵守相关法律法规。

（二）合同标的

本合同标的为甲方所有或管理的位于____________________（需填写国家或地区）的一处仓储设施，具体描述包括仓库面积约为____________________平方米、仓储类型为____________________（如普通货物仓库或冷藏仓库）、设备配置包括货架系统和安保系统等。该设施用于乙方存储国际货物，租赁期间乙方有权合法使用该设施进行货物周转和储存，甲方确保设施符合国际仓储标准和安全要求。

二、租赁期限

（一）租赁起止时间

租赁期限自_年_月_日起至_年__月__日止，共计__年。租赁期满，双方可协商续约；如提前终止合同，需符合协议约定的终止条件，否则视为违约。若续约，乙方应提前__个月书面通知甲方，并经双方协商确定新条款。租赁期间，乙方需遵守设施使用时间，不得在非约定时段擅自使用。

（二）交付与移交

甲方应于租赁起始日前__个工作日将仓储设施交付乙方使用，交付内容包括钥匙、系统权限及相关说明文档；乙方在接收时应对设施进行验收，确认无破损后签署接收凭证。租赁期满，乙方需按时将设施移交给甲方，并确保设施完好无损；如有损坏，乙方须承担维修费用或赔偿责任。移交时，双方应共同清点设施状况并记录报告。

三、租金及支付

（一）租金金额

租赁期间，乙方向甲方支付租金总额为人民币____________________元（或____________________美元，需填写币种和金额），按月支付，每月租金为人民币____________________元。租金包括基本设施使用费、日常维护费和管理服务费，但不包括水电费、安保升级费等额外费用，额外费用由乙方据实支付。支付方式为银行转账至甲方指定账户（账户信息由甲方另行提供），乙方应于每月__日前完成支付，逾期将产生滞纳金。

（二）押金与费用

签订本合同时，乙方需向甲方支付押金人民币____________________元，作为履行合同的保证；押金在租赁期满且设施无损时全额退还，扣除维修费用（如有）。除租金外，乙方承担水电费（按表计量）、税费（依适用税法）和保险费（乙方为货物购买仓储险）。甲方负责基本设施的日常维护费用，但乙方造成的损坏由乙方自负。

四、责任和义务

（一）甲方责任

甲方应确保仓储设施在租赁期间符合国际安全标准和环保要求，包括定期检查消防设备、监控系统和结构安全；在租赁期间内，甲方有义务进行必要维修和维护（非乙方原因损坏），并及时通知乙方相关变更事项。甲方不得干扰乙方正常使用设施，并协助处理突发事故如火灾或盗窃；但甲方对乙方存储货物的损失不承担责任，除非因甲方故意或重大过失所致。

（二）乙方责任

乙方应合理使用仓储设施，不得擅自改动结构或设备；存放货物需符合安全法规和甲方规定（如易燃易爆物品禁止存放），发生货物事故时乙方立即报告甲方。乙方承担保管责任，确保货物不造成污染或损害设施；按时支付租金和费用；遵守国际运输法规，并购买适当的货物保险。租赁期内，乙方不得转租设施给第三方，除非经甲方书面同意。

五、违约责任

（一）违约处理

任何一方违反合同义务，视为违约，违约方须赔偿守约方直接损失。如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权收取每日%滞纳金并可暂停服务；如乙方损坏设施拒不维修，甲方可扣除押金并解除合同。甲方未按时交付设施或未尽维护义务，乙方可要求减租或索赔。严重违约（如一方擅自终止或转租）时，违约方支付%合同总值的违约金。

（二）例外情形

不可抗力事件（如自然灾害、战争或疫情）导致无法履行合同义务时，受影响方应立即通知对方并提供证明；双方协商延期或终止合同，无须承担违约责任。但因一方疏忽导致损失扩大，该方仍承担相应责任。处理不可抗力争议时，双方优先通过协商解决。

六、争议解决方法

合同履行中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________（需填写仲裁机构，如某国际仲裁中心）进行仲裁，仲裁裁决