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2025二手公寓买卖合同协议书

本合同由以下双方于市区（以下简称“本区”）签订，旨在明确双方在二手公寓买卖交易中的权利与义务，确保交易的合法性和顺利进行。

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将其名下的二手公寓出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1甲方出售的公寓位于市区路号栋单元室（以下简称“该公寓”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

1.2该公寓的权属状况为：（所有权清晰/共有权/其他），甲方保证对该公寓拥有完整的处分权，并保证该公寓无任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条交易价格

2.1该公寓的买卖价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“转让价款”。

2.2转让价款的支付方式为：（银行转账/现金支付/其他），具体支付方式详见本合同第五条。

第三条交易定金

3.1乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的担保。定金在合同履行完毕后可抵作转让价款。

3.2若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

第四条交易流程及时间安排

4.1本合同签订后，甲乙双方应共同配合办理该公寓的权属转移登记手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳相关税费等。

4.2甲方承诺于年月日前将该公寓交付给乙方，并办理完毕权属转移登记手续。若甲方逾期交付，应按日向乙方支付逾期部分房价款的%作为违约金。

4.3乙方承诺按本合同第五条约定的时间和方式支付转让价款，若乙方逾期支付，应按日向甲方支付逾期部分房价款的%作为违约金。

第五条转让价款的支付

5.1乙方向甲方支付转让价款的进度如下：

5.1.1本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）；

5.1.2办理权属转移登记手续前，乙方向甲方支付第二笔款项人民币（大写）元整（￥）；

5.1.3权属转移登记手续完成后，乙方向甲方支付剩余款项人民币（大写）元整（￥）。

5.2甲方收到每笔款项后，应向乙方出具相应收据。

第六条交房条件

6.1甲方应保证该公寓在交付时处于正常使用状态，且水、电、燃气、通讯等基础设施正常开通，相关费用已结清。

6.2交房时，甲方应向乙方移交以下文件：

6.2.1该公寓的房屋所有权证；

6.2.2该公寓的土地使用权证；

6.2.3该公寓的钥匙；

6.2.4其他与该公寓相关的文件。

第七条权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

7.1.1甲方应保证对该公寓拥有完整的所有权，且无任何权利限制或债务纠纷；

7.1.2甲方应按本合同约定的时间和方式配合乙方完成权属转移登记手续；

7.1.3甲方应承担办理权属转移登记手续所需的相关税费；

7.1.4甲方应按本合同约定的时间将该公寓交付给乙方。

7.2乙方的权利与义务：

7.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款；

7.2.2乙方应按本合同约定的时间配合甲方完成权属转移登记手续；

7.2.3乙方应承担办理权属转移登记手续所需的相关税费；

7.2.4乙方应按本合同约定的时间接收该公寓。

第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的%。

8.2若违约行为导致本合同无法履行或无法完全履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件是指不能预见、不能避免