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2025房屋购买合同协议书(协议样本)
本合同由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出售的房屋位于市区路号幢单元层室，房屋产权证编号为，土地使用权证编号为。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋共有状况为（如有共有权人，需明确共有权人姓名、身份证号及同意出售的书面声明）。
第二条房屋交易价格
甲乙双方同意该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含房屋及其附属设施的价款。交易价格支付方式以本合同第三条约定为准。
第三条房款支付方式及时间
乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥），定金可抵作首期房款。
（2）首期房款：乙方于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥），剩余房款人民币（大写）元整（￥）以银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。
若乙方选择贷款支付，双方应配合完成贷款申请及相关手续，若贷款未获批准，乙方应于日内以现金方式支付剩余房款。
甲方收取房款后，应向乙方开具相应收款凭证。
第四条交房条件及时间
甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，房屋交付时应满足以下条件：
（1）房屋处于完好状态，无结构安全隐患；
（2）已完成房屋腾空，所有户口已迁出，房屋内无遗留杂物；
（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施均已开通并正常使用（以交付当日为准）；
（4）其他约定条件：。
交房时，双方应共同验房，并签署《房屋交验确认单》。如房屋存在瑕疵，双方应协商解决。
第五条房屋权属转移登记
甲乙双方应共同配合，于年月日前完成房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。
房屋过户所需缴纳的契税、增值税、个人所得税等税费，由（甲方/乙方）承担。
房屋权属转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属文件handedoverto乙方。
第六条违约责任
乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。
甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按已付房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。
任何一方违约导致另一方通过诉讼途径主张权利的，违约方应赔偿守约方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用。
第七条合同的变更与解除
本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更。
若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式
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