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房屋销售居间合同

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同当事人

1.4.1出卖人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.4.2买受人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.5合同签订依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于_______的房屋出售给乙方，达成如下协议。

第二章房屋基本情况

2.1房屋权属

甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在产权争议。甲方承诺该房屋已办理房屋所有权证，并保证其具有完全的处分权。

2.2房屋坐落

该房屋位于_______，具体地址为_______。

2.3房屋面积

该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.4房屋结构

该房屋为_______结构，层数为_______层，位于_______。

2.5房屋用途

该房屋用途为_______，具体用途为_______。

2.6房屋配套设施

该房屋配套设施包括_______。

第三章房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金，定金为人民币_______元整。

3.2.2余款支付方式：

（1）乙方应在_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

（2）余款支付时间及方式由双方另行协商确定。

第四章履约责任

4.1甲方责任

4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，保证乙方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

4.1.2甲方应按约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

4.1.3甲方应保证房屋符合合同约定的品质和标准。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应按约定的金额和支付方式按时支付房屋价款。

4.2.2乙方应按时参加房屋产权过户手续的办理。

4.2.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第五章房屋交付及产权过户

5.1房屋交付

5.1.1甲方应于_______日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后_______日内完成验收。

5.1.2验收标准：

（1）房屋外观完好；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋无重大质量问题。

5.2产权过户

5.2.1双方应在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。

5.2.2甲方应配合乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.2.3产权过户税费由双方按相关规定各自承担。

第六章房屋交付后的使用与维护

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

6.2维护责任

6.2.1乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养。

6.2.2乙方对房屋的损坏负有修复责任，修复费用由乙方承担。

6.3维修责任

6.3.1房屋在交付后出现的自然损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

6.3.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

第七章房屋保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应在房屋交付前办理房屋财产保险，保险期限自交付之日起至房屋所有权转移完毕止。

7.1.2保险金额应不低于房屋成交价。

7.2保险费用

7.2.1保险费用由甲方承担，乙方应配合甲方办理保险事宜。

7.2.2如因乙方原因导致保险无效，乙方应承担由此产生的全部责任。

第八章房屋配套设施使用

8.1配套设施使用

8.1.1乙方有权使用房屋内的配套设施，但应遵守物业管理规定。

8.1.2乙方在使用配套设施时，应注意安全，不得损坏公共设施。

8.2配套设施维护

8.2.1配套设施的日常维护由物业管理单位负责。

8.2.2配套设施的维修费用由造成损坏的责任方承担。

第九章房屋租赁

9.1租赁权利

9.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租。

9.1.2乙方在出租房屋时，应遵守国家有关租赁法律法规。

9.2租赁义务

9.2.1乙方应保证出租房屋符合租赁合同约定，不得将房屋出租给违法活动。

9.2.2乙方应将租赁合同报送物业管理单位备案。

第十章房屋转让

10.1转让权利

10.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋转让。

10.1.2乙