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铁路公房房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：[出卖人公司名称]

法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

乙方（买受人）：[买受人公司名称]

法定代表人：[买受人法定代表人姓名]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体铁路线路及站点名称]附近，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房屋权属证明：该房屋的权属证明为[具体的铁路公房相关权属证明文件名称]，证明编号为[具体编号]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：乙方应在合同签订后的[具体时间]日内，向甲方支付房屋总价的[具体比例]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最终房屋交易价款中抵作房款。剩余房款应在[具体时间]日前，以[具体付款方式，如银行转账、支票等]支付给甲方。甲方应在收到全部房款后的[具体时间]日内，将房屋交付给乙方。

第四章交付及验收

1.交付时间：甲方应于[具体时间]日将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应具备通水、通电、通气等基本生活设施，且房屋结构及装修符合相关标准和要求。

3.验收标准及程序：乙方应在房屋交付之日起[具体时间]日内，对房屋进行全面验收。验收标准应符合国家和地方相关法律法规以及铁路公房的相关规定。验收程序包括乙方对房屋的外观、结构、装修、设施设备等进行检查，如发觉问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体时间]日内进行整改。整改完毕后，乙方应再次进行验收，如验收合格，双方应签署房屋交付验收确认书。

第五章产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在房屋交付后的[具体时间]日内，共同办理房屋产权过户手续。

2.办理过户所需手续及费用：办理房屋产权过户手续所需的手续包括但不限于双方的身份证明、房屋权属证明、合同等。办理过户手续的费用由[具体承担方，如双方各自承担、一方承担等]承担。

3.相关税费的承担：根据国家和地方相关法律法规，双方应各自承担其应承担的税费。具体税费种类及金额以相关税务部门的规定为准。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方还应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题，应在接到乙方通知后的[具体时间]日内进行整改，如整改后仍不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方更换房屋或解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方还应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.买受人违约责任：

若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方还应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方在房屋交付后未按照合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方还应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

第七章争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.通知及送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知及其他文件，应采用书面形式，并以快递、传真、邮件等方式送达。送达地址以本合同中双方提供的地址为准。

4.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第九章附则

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日