2025年房地产代理合同协议范本.docxVIP

2025年房地产代理合同协议范本

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（代理人）：_________（若为机构，则名称：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托乙方代理出售/出租/转让（选择或填写具体类型）位于_________（详细地址）、房产证号/不动产权证号：_________（以下简称“标的物业”）的房地产经纪事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方向乙方委托代理处理标的物业的_________（选择或填写：出售/出租/转让）事宜。

1.2标的物业基本情况：建筑面积_________平方米，户型_________，朝向_________，权属状况_________（如：所有权人系甲方，无抵押等），其他重要信息：_________。

1.3乙方接受甲方委托，作为甲方的_________（选择或填写：一般代理人/特别代理人/全权代理人）。

第二条代理权限

2.1乙方代理权限包括但不限于：

（1）代表甲方发布标的物业出售/出租/转让信息；

（2）接待潜在客户看房/洽谈；

（3）根据甲方指示进行价格谈判；

（4）_________（根据实际情况补充具体权限，例如：在甲方授权的价格范围内与买受人/承租人签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》草案）；

（5）协助甲方办理标的物业相关交易手续的咨询、指引；

（6）_________（根据实际情况补充其他权限）。

2.2乙方_________（选择或填写：无权/有权在符合法律规定及甲方书面同意的前提下，决定标的物业的最终成交价格/租赁价格）。

2.3未经甲方事先书面书面同意，乙方不得超出本协议约定的代理权限范围行事。任何超出权限的行为均视为无效，由此产生的一切法律责任和后果由乙方自行承担，与甲方无关。

2.4代理期限自本协议签订之日起至标的物业实现交易/租赁目标并完成相关手续之日止，但最长期限不超过____年____月____日。或：代理期限为____年____月____日至____年____月____日。

第三条代理费用及支付

3.1若标的物业通过乙方实现交易/租赁目标，甲方同意向乙方支付代理佣金。

3.2佣金计算方式：按标的物业最终成交总额/租赁总金额的____%计算。

3.3佣金支付条件及时间：

（1）甲方与第三方（买受人/承租人）正式签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》后____日内，支付佣金总额的____%即____元；

（2）标的物业完成所有权/使用权转移登记/实际交付/承租人正式入住后____日内，支付佣金总额的____%即____元；

（3）剩余____%即____元作为尾款，于____条件成就后____日内支付。

3.4上述佣金金额为税前金额。与标的物业交易/租赁相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由_________（选择或填写：甲方承担/乙方承担/甲方承担____%，乙方承担____%/买卖/租赁双方按国家规定各自承担）。

3.5乙方为促成交易/租赁而支出的必要费用，如广告发布费、看房交通费、必要的公证费等，经甲方事先书面同意发生的，由_________（选择或填写：甲方承担/乙方承担）。超出事先约定标准的费用，由_________承担。

3.6代理佣金及上述费用均应通过银行转账方式支付至乙方指定账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

甲方应配合乙方及时办理佣金及相关费用的结算支付手续。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定和诚实信用原则开展代理业务，并监督其行为；

（2）有权随时了解标的物业的代理业务进展情况；

（3）有义务向乙方如实提供标的物业的准确信息、权属证明文件及其他必要资料，并保证所提供信息真实、合法、有效；

（4）有义务配合乙方开展看房、洽谈等代理活动；

（5）有义务按照本协议约定及时足额支付代理佣金及其他应付款项；

（6）保证标的物业权属清晰，无抵押、查封、产权纠纷或其他限制交易的情况，否则由此产生的一切后果和责任由甲方自行承担，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（7）对乙方在代理过程中知悉的甲方商业