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2025关于房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本

合同编号：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，愿意将标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，具体地址为，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。

1.2标的房屋的权属情况如下：

房屋所有权：（填“有”或“无”）；

土地使用权：（填“有”或“无”）；

其他权利情况：。

1.3标的房屋的现状：，包括但不限否存在抵押、质押或其他权利限制。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：），以下简称“成交价格”。

2.2成交价格支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元整（大写：），以下简称“首期款”。

2.2.2余款人民币元整（大写：）由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方应予以协助。

2.2.3甲方账户信息：。

第三条交易时间安排

3.1双方约定，甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应于年月日（具体时间以双方协商为准）完成标的房屋的权属转移登记手续。

第四条双方承诺和义务

4.1甲方承诺如下：

4.1.1甲方对标的房屋拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利纠纷。

4.1.2甲方应协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续。

4.1.3甲方应于约定时间内将标的房屋交付给乙方，并保证交付时房屋处于正常使用状态，若因甲方原因导致房屋毁损、灭失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.1.4甲方应如实向乙方告知标的房屋的权属、抵押、查封等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.2乙方承诺如下：

4.2.1乙方应按约定时间支付房价款，确保交易的顺利进行。

4.2.2乙方应按时办理标的房屋的权属转移登记手续。

4.2.3乙方应自行了解标的房屋的现状及周边环境，自行承担相应的风险。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未按约定时间交付标的房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按成交价格的‰向乙方支付违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应按应付未付房价款的‰向甲方支付违约金。

5.4若因一方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。

第六条税费承担

6.1标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由甲乙双方根据国家相关法律法规规定各自承担。

6.2双方同意，前述税费由甲方或乙方自行缴纳，或由双方协商确定。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

7.2不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并在日内协商解决后续事宜。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，任一方可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同