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2025年别墅租赁合同续签补充协议条款

出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

甲乙双方于______年____月____日签订了《别墅租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将位于____________________（详细地址）的别墅出租给乙方居住使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现甲乙双方经友好协商，就原合同项下别墅的续签事宜，达成如下补充协议条款：

第一条续租标的物

甲方同意将位于____________________（与原合同地址一致）的别墅继续出租给乙方使用。乙方同意继续承租该别墅。

第二条续租期限

本补充协议项下别墅的续租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付

1.续租期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____________元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.如续租期间政府相关部门对租金标准进行调整，双方同意按调整后的规定执行。

第四条押金

1.乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付续租押金人民币____________元（大写：____________元整）。

2.乙方支付押金后，原合同项下剩余的押金____________元（大写：____________元整）自动转为本补充协议项下的押金，继续由乙方保管或按双方约定处理。

3.本补充协议租期结束后，乙方须按原合同约定及本补充协议第三条第1款、第七条约定的条件结清所有费用并完好交还别墅，甲方应在乙方办妥相关手续后的____日内，将押金无息退还乙方。

第五条物业管理费及其他费用

1.续租期间，别墅的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按时足额支付至相关服务单位。

2.别墅的物业管理费、卫生费等由甲方承担。

3.除前款约定外，因乙方使用行为产生的其他费用（如因乙方原因造成的房屋维修费等）由乙方承担。

第六条双方权利与义务

1.甲方保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并确保房屋在续租期初符合乙方正常居住使用的要求。

2.乙方应按约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。乙方应爱惜使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。如需委托他人居住，须事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

4.续租期间，房屋主体结构及原有附属设施、设备的日常维修由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方负责。甲方或乙方进行维修时，另一方应提供必要的便利。

5.乙方应遵守国家及当地政府关于居住管理的规定，不得利用房屋从事违法活动。

第七条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本补充协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本补充协议。

3.乙方擅自转租、转借或分租房屋的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方未按约定提供房屋或交付房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免相应租金或解除本补充协议。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本补充协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金无息退还乙方。

第九条通知

双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面、电子邮件等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。

第十条法律适用与争议解决

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；