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2025年居民住宅供热（面积计费）合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇供热管理条例》及国家和地方相关供热法规政策，就乙方所拥有的位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室（建筑面积______平方米）的居民住宅2025年度采暖期（自2025年11月15日至2026年3月15日，共计123天）的供热服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条供热方与用户

甲方（供热方）：______供热有限公司，地址：______，法定代表人：______。

乙方（用户）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，地址：______。

第二条供热范围与方式

1.甲方负责向乙方上述住宅提供符合国家及地方标准的集中供热服务。

2.本协议项下的供热服务采用面积计费方式。供热费依据乙方住宅建筑面积（依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353及相关地方规定计算）乘以约定的面积单价计算。

第三条供热期限

1.供热期限为2025年11月15日至2026年3月15日，共计123天。

2.供热起始和终止时间可能根据当地气象部门发布的采暖期通知进行微调，调整后的时间以甲方正式通知为准。

第四条面积计费细则

1.计费面积：乙方住宅的法定建筑面积为______平方米。

2.计费单价：2025年度供热价格按______元/平方米·天计算。

3.供热费计算公式：供热费=计费面积（平方米）×计费单价（元/平方米·天）×供热天数（天）。

第五条供热质量标准

1.供热期内，在正常使用条件下（门窗关闭24小时），甲方应保证乙方室内主要房间（卧室、客厅等）温度不低于18℃。

2.甲方有权按照国家或地方相关规定及标准，对乙方室内温度进行检测。检测时间通常选择在供热期正常运行的第10天起，每10天一次，直至采暖期结束。用户应予以配合。

3.如经检测室内温度未达到标准，甲方应在收到乙方通知或检测发现后24小时内，采取必要的运行调整措施，并应在5个工作日内向乙方反馈处理结果。

第六条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*保证按本协议约定的期限、质量和标准向乙方供暖。

*负责城市供热管网及乙方楼栋外供热设施的运行、维护和管理。

*按规定向乙方公示供热信息、收费标准和收费依据。

*有权依照法律法规及本协议约定向乙方收取供热费。

*负责对供热系统进行必要的检修，检修前应提前24小时通知乙方。

*对用户室内供热设施进行维修时，应提前征得乙方同意，或按相关规定执行。

2.乙方权利与义务：

*有权获得符合标准的供热服务，对供热服务有异议时，有权向甲方或相关主管部门反映。

*应按时足额缴纳供热费。

*负责保管好自家室内供热设施（包括散热器、管道、阀门等），不得擅自改动、安装、拆卸或妨碍供热。因乙方原因造成的室内设施故障，责任由乙方承担。

*如发现室内供热设施有漏水、漏气等问题，应及时通知甲方。

*应配合甲方进行供热检查、维修工作。

第七条热费缴纳

1.供热费按面积计费方式结算。乙方应在供热期结束后的______日内，根据甲方提供的结算清单一次性缴清本采暖周期的全部热费。

2.缴费方式：乙方可选择以下方式缴纳热费：

*银行代扣代缴（乙方需提前授权银行办理）。

*通过“______”（填写具体支付平台名称）等线上支付渠道缴纳。

*到甲方指定的热费收取点（______地址）现金或刷卡缴纳。

*其他双方约定的方式。

3.甲方有权根据政府价格主管部门核准的价格调整方案，适时调整供热价格，调整后的价格将提前______个月向社会公布，并通知乙方。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：

*如因甲方原因导致连续______小时以上未能正常供暖，或室内温度持续未达到18℃标准，乙方有权要求甲方限期改正。每出现一次违约，甲方应按当次应缴热费______%向乙方支付违约金，但违约金累计不超过当次应缴热费的______%。

*甲方未按约定时间足额收取热费，每逾期一日，应按未收热费总额的______%向乙方支付滞纳金。

2.乙方违约责任：

*乙方未按约定时间足额缴纳热费的，自逾期之日起，每日按应缴未缴热费总额的______%向甲方支付滞纳金。甲方有权在采取告知、催缴等措施后，依据相关法律法规及本协议约定暂停向乙方供暖，暂停供暖期间乙方仍需承担相应热费及滞纳金。恢复供暖条件后，乙方应立即补缴全部热费及滞