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2025商业房产租赁合同的效力评估

商业房产租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为（房产地址）商业房产的合法所有权人，乙方希望租赁上述房产用于商业经营，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于（房产地址）的商业房产出租给乙方使用，该房产面积为平方米，具体以房产证为准。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户信息为：账户名称：，银行账号：，开户行：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按每日‰的标准向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或罚款，剩余部分应在合同终止后日内退还乙方。

4.3押金不计利息。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方保证其出租的房产产权清晰，无争议，并确保乙方在租赁期间内合法使用该房产。

5.1.2甲方应提供租赁所需的房产证明及相关文件，并协助乙方办理相关手续。

5.1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金及押金，并保证租赁期间内合理使用房产。

5.2.2乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

5.2.3乙方应按时支付物业费、水电费等相关费用，并承担因使用房产所产生的各项费用。

第六条维修责任

6.1房产的日常维护及维修责任由乙方承担，费用由乙方自理。如房产需要大修或甲方提供的设施设备出现故障，乙方可书面通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，费用由甲方承担。

6.2乙方应合理使用房产及设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

6.3如因乙方原因导致房产或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用或要求乙方赔偿。

第七条合同续租

7.1租赁期满后，如乙方希望继续租赁该房产，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

7.2双方续租的具体条款及租金标准应另行协商确定，并签署书面补充协议。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金：

8.2.1乙方未按期支付租金或押金，逾期超过日的；

8.2.2乙方擅自转租、分租或改变房产用途的；

8.2.3乙方利用房产从事违法经营活动的；

8.2.4乙方损坏房产或设施设备且拒不修复或赔偿的。

8.3如甲方有下列情形之一，乙方可解除合同：

8.3.1甲方未按合同约定提供房产或设施设备，导致乙方无法正常使用的；

8.3.2甲方违反国家相关法律法规，导致乙方无法继续租赁的。

第九条违约责任

9.1任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任，赔偿给对方造成的损失。

9.2因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还。

9.3除本合同另有约定外，任何一方不得擅自终止合同，否则应向对方支付相当于个月租金的违约金。

第十条保密条款

10.1双方应对在租赁过程