绿色建筑工程监理实施细则.docVIP

绿色建筑工程监理实施细则

一、工程概况

1、工程名称：绿色建筑项目名称

2、工程地点：具体地点

3、工程规模：总建筑面积X平方米，包括具体建筑栋数及功能

4、结构形式：如框架结构、剪力墙结构等

5、建设单位：建设单位名称

6、施工单位：施工单位名称

7、监理单位：监理单位名称

二、监理依据

1、国家和地方有关绿色建筑的法律法规、政策文件，如《绿色建筑评价标准》等。

2、本工程的设计文件、施工合同、监理合同。

3、相关的工程建设标准、规范，如建筑节能设计标准、室内环境质量标准等。

三、绿色建筑目标

1、确保本工程达到绿色建筑具体星级标准。

2、在节能、节地、节水、节材和室内环境质量等方面实现以下具体目标：

节能目标：建筑能耗较国家现行标准降低X%。

节地目标：合理利用土地资源，减少土地浪费。

节水目标：非传统水源利用率达到X%以上。

节材目标：建筑材料损耗率控制在X%以内。

室内环境质量目标：室内空气质量、采光、通风等指标符合国家标准，为occupants提供健康舒适的室内环境。

四、监理工作流程

1、施工准备阶段

参与设计交底和图纸会审，提出关于绿色建筑的意见和建议。

审查施工单位编制的绿色建筑专项施工方案，包括节能、节水、节材等措施。

检查施工单位的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系是否健全，是否满足绿色建筑施工要求。

对施工单位的管理人员和施工人员进行绿色建筑知识培训。

2、施工阶段

节能工程监理

检查节能材料、设备的质量证明文件和进场验收记录，确保其符合设计要求和相关标准。

监督节能工程施工过程，检查保温隔热材料的敷设、门窗的安装、照明系统的节能措施等是否符合规范。

定期对建筑能耗进行监测，分析能耗数据，发现问题及时要求施工单位整改。

节地与室外环境监理

核查施工现场的土地利用情况，确保施工活动不超出用地范围。

检查绿化工程的实施情况，包括植物品种选择、种植方式等，保证绿化效果符合绿色建筑要求。

监督雨水收集利用系统、中水回用系统等的施工质量，确保其正常运行。

节水与水资源利用监理

检查节水器具、设备的安装和使用情况，如节水型水龙头、马桶等。

监测施工现场的用水情况，记录用水量，分析节水效果。

对非传统水源的水质进行检测，确保其符合使用要求。

节材与材料资源利用监理

审查施工单位的材料采购计划，优先选用绿色环保、可循环利用的材料。

监督材料的进场验收和堆放管理，避免材料浪费。

检查建筑垃圾的分类收集、存放和处理情况，确保建筑垃圾的回收率和再利用率达到规定要求。

室内环境质量监理

检查室内装修材料的有害物质限量指标，确保其符合国家标准。

监测室内空气质量、采光和通风效果，定期进行检测，保证室内环境质量达标。

监督施工过程中的噪声、粉尘等污染防治措施的落实情况，减少对室内环境的影响。

3、竣工验收阶段

组织相关单位对绿色建筑工程进行预验收，检查各项绿色建筑指标的完成情况。

对验收中发现的问题，要求施工单位限期整改，整改合格后进行正式验收。

协助建设单位整理绿色建筑工程验收资料，向建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。

五、监理工作方法及措施

1、旁站监理

对节能工程中的关键施工工序，如保温层的施工、门窗的密封处理等，实施旁站监理，确保施工质量符合要求。

在旁站过程中，详细记录施工过程中的各项参数和情况，发现问题及时纠正。

2、巡视检查

监理人员定期对施工现场进行巡视，检查绿色建筑各项措施的执行情况。

重点检查节能设备的运行状况、节水器具的使用情况、室内环境质量等，发现问题及时发出监理通知单，要求施工单位整改。

3、平行检验

对节能材料、设备进行平行检验，按照规定的频率和方法进行抽样检测，确保其质量符合标准。

对室内环境质量进行平行检测，与施工单位的检测结果进行对比分析，保证检测数据的准确性。

4、指令文件

当发现施工单位存在违反绿色建筑要求的行为时，及时发出监理通知单、工程暂停令等指令文件，要求施工单位立即整改。

对施工单位的整改情况进行跟踪检查，直至问题得到解决。

5、沟通协调

与建设单位、设计单位、施工单位等相关方保持密切沟通，协调各方在绿色建筑工程中的工作关系。

及时解决工程中出现的各种问题，确保绿色建筑工程顺利推进。

六、绿色建筑各部分的监理要点

1、建筑节能

围护结构节能

墙体保温：检查保温材料的材质、厚度、密度等是否符合设计要求，保温层的施工是否平整、密实，有无空鼓、开裂等缺陷。

屋面保温：查看保温层的铺设方式、厚度及防水处理情况，确保屋面保温隔热性能良好。

门窗节能：检查门窗的型材、玻璃品种、五金配件等是否符合节能要求，门窗的气密性能、水密性能、抗