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商业物业租赁合同书

第一章合同当事人信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息

甲方法定代表人（或负责人）：________

甲方联系方式：电话________，邮箱________

甲方地址：________

1.2.2承租方（乙方）信息

乙方法定代表人（或负责人）：________

乙方联系方式：电话________，邮箱________

乙方地址：________

1.3合同签订时间

________年________月________日

1.4合同签订地点

________

第二章物业概述

2.1物业名称

________

2.2物业地址

________

2.3物业类型

________

2.4物业面积

________平方米

2.5物业设施及条件

2.5.1建筑结构：________

2.5.2水电设施：________

2.5.3空调设施：________

2.5.4网络设施：________

2.5.5其他设施：________

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

________年________月________日

3.2租赁终止日期

________年________月________日

3.3租赁期限

自租赁起始日期起至租赁终止日期止，共计________年。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币________元整。

4.2租金支付方式

4.2.1支付时间：每月________日支付当月租金。

4.2.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的________%作为滞纳金。

第五章租金调整

5.1租金调整原则

租金调整应遵循市场行情及物价变动情况，具体调整方式由甲乙双方协商确定。

5.2调整频率

租金调整频率为每年________月。

5.3调整通知

甲方应在租金调整前________日通知乙方，乙方应在接到通知后________日内支付调整后的租金。

5.4调整计算方法

租金调整计算方法为：原租金×（1调整系数）。

5.5调整系数

调整系数根据市场行情及物价变动情况确定，具体数值由甲乙双方协商确定。

第六章物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.1.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理相关规定。

6.1.2乙方不得擅自改变物业的结构、外貌、设施设备等，如需改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

6.1.3乙方不得在物业内进行违法活动，包括但不限于制造、销售、储存、运输违禁品等。

6.2物业维护责任

6.2.1甲方负责物业的日常维护和保养，保证物业设施设备正常运行。

6.2.2乙方应爱护使用物业内的设施设备，不得恶意损坏或浪费。

6.2.3乙方在租赁期间发生的物业维修费用，除因甲方责任造成的除外，由乙方承担。

6.3维修及报修

6.3.1乙方发觉物业存在损坏或故障时，应及时向甲方报修。

6.3.2甲方应在接到报修后________日内予以维修或更换。

第七章物业保险

7.1甲方责任保险

甲方应为其所有物业投保相应的责任保险，包括但不限于公众责任险、财产险等。

7.2乙方责任保险

乙方应为其在使用物业过程中可能造成的损害投保相应的责任保险。

7.3第三方责任保险

若乙方在物业内活动导致第三方人身或财产损害，乙方应承担相应的责任，并投保相应的第三方责任保险。

第八章乙方权利及义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权按照合同约定使用物业。

8.1.2乙方有权在租赁期内，对物业进行合理改造或装修（需甲方同意）。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。

8.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业秩序。

第九章物业管理费

9.1物业管理费标准

物业管理费为每月________元，由乙方支付。

9.2物业管理费支付方式

物业管理费支付方式与租金支付方式相同。

9.3物业管理费用途

物业管理费用于物业的日常维护、保养、管理及物业服务人员工资等。

第十章违约责任

10.1乙方违约责任

10.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的________%作为滞纳金。

10.1.2乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人财产损失，应承担相应责任。

10.1.3乙方擅自改变物业结构、外貌、设施设备等，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

10.2甲方违约责任

10.2.1甲方未按时提供物业或提供不符合约定的物业，应向乙方支付违约金。

10.2.2甲方违反合同约定，造成乙