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2025餐厅租赁合同书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将位于（城市/地区）（具体地址）的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐厅，乙方同意承租并遵守本合同的条款和条件。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于（城市/地区）（具体地址），包括但不限于餐厅内的一切设施设备及附属设施（以下简称“租赁物”）。具体面积为平方米。

1.2乙方应根据租赁物的现状进行装修和经营活动，甲方不对租赁物的现状承担任何责任，但甲方应保证租赁物的主体结构完好，符合法律法规规定的安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方是否续租。续租事宜由双方另行签订书面协议确定。

2.3任何一方未按本条约定续租的，视为放弃续租权利，另一方有权在租赁期届满后将租赁物另行出租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），该租金已包含（如：物业服务费、设备使用费等，如无则删除）。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

每（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元（大写：元整），应于每期开始的第一个（日/月）前支付至甲方指定账户：

收款人名称：

开户银行：

账号：

3.3甲方收取租金后应向乙方提供正式发票。

3.4如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金标准为日万分之。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。

4.1.2甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物无权利瑕疵，并提供必要协助以办理相关手续。

4.1.3甲方应履行租赁物的维修义务，收到乙方书面通知后日内修复租赁物存在的隐患或损坏，费用由甲方承担。

4.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非法律法规另有规定。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁期内使用租赁物开展餐厅经营活动，并享有合法经营所产生的一切收益。

4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

4.2.3乙方应妥善使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并获得书面同意，费用由乙方承担。

4.2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。

4.2.5乙方应负责租赁物内的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、卫生等，若因乙方原因导致租赁物损坏或发生安全事故，责任由乙方承担。

第五条押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

5.2押金用于担保乙方在租赁期内履行本合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用及其他应由乙方承担的费用。

5.3在租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

5.4若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权继续向乙方追偿。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2任何一方违反本合同约定，导致对方无法履行合同义务的，守约方有权解除合同