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2025珠海房地产买卖代理合同书

本合同由以下双方于年月日在广东省珠海市签订：

甲方（委托人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（代理人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方代理其位于珠海市的房地产买卖事宜，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条委托代理内容

甲方委托乙方代理其位于珠海市区路号的房地产（以下简称“标的房地产”）的买卖事宜。标的房地产的基本情况如下：

标的房地产地址：

房屋建筑面积：平方米

房屋用途：

权属情况：（如为共有，需注明共有情况）

第二条委托代理范围

乙方接受甲方委托，代理甲方办理标的房地产买卖的下列事宜：

寻找合适的买受人；

代为与买受人进行洽商、谈判；

协助买受人进行房地产查验；

代为办理房地产买卖合同的签订及相关法律手续；

协助办理标的房地产的权属转移登记手续；

代为收取买受人支付的部分或全部购房款，并协助甲方完成资金监管；

其他与标的房地产买卖相关的合法事项。

第三条代理费用

甲方应向乙方支付代理服务费，具体收费标准为：

成功代理费：标的房地产成交价的%；

未成功代理费：人民币元整（￥.00）。

代理费用的支付方式为：

成功代理的，甲方应在买卖合同签订之日起个工作日内支付成功代理费；

未成功代理的，甲方应于本合同终止之日起个工作日内支付未成功代理费。

第四条甲方的义务

甲方应向乙方提供与标的房地产相关的所有资料，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用权证等，并保证所提供资料的真实性、合法性；

甲方应配合乙方完成标的房地产买卖的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理权属转移登记等；

甲方应按本合同约定支付代理费用；

在乙方代理期间，甲方不得自行或委托第三方代理标的房地产的买卖，亦不得与乙方已联系的买受人直接进行交易，否则视为违约。

第五条乙方的义务

乙方应本着诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方代理标的房地产买卖事宜；

乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露甲方的商业信息；

乙方应严格执行国家相关法律法规，确保标的房地产买卖的合法性；

乙方应协助甲方完成标的房地产买卖的各项手续，并及时向甲方通报交易进展；

乙方不得超越本合同约定的代理范围，不得以甲名义进行与代理事项无关的行为。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；

在下列情况下，甲方有权解除合同：

a.乙方违反本合同约定，未能尽责履行代理义务；

b.标的房地产因不可抗力或政策变化导致无法继续买卖。

在下列情况下，乙方有权解除合同：

a.甲方未按本合同约定支付代理费用；

b.甲方提供虚假信息或资料，导致交易无法完成。

第七条违约责任

甲方逾期支付代理费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金；

乙方未尽代理义务，导致交易失败的，应退还未成功代理费；

任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

甲方的身份证明文件；

乙方的身份证明文件；

标的房地产权属证明文件；

其他双方认为必要的文件。

甲方（签字/盖章）：

日期：