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按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同备案及登记流程详解
甲方：________________________
法定代表人：__________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
乙方：________________________
法定代表人：__________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方有意出售位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议
第一条合同目的
甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件完成该房产的买卖交易，并确保交易符合国家相关法律法规的要求。
第二条房产信息
该房产位于________________________，建筑面积为______平方米，产权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。
第三条买卖价格
该房产的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整），其中首付款为人民币________________________元整，余款通过银行按揭贷款方式支付。
第四条付款方式
1.首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，将首付款支付至甲方指定银行账户。
2.按揭贷款：乙方应于____日内向银行申请按揭贷款，并确保贷款审批通过后，将贷款款项支付至甲方指定银行账户。
第五条履行期限
1.甲方应于乙方支付首付款之日起____日内，将该房产的钥匙及相关文件交付乙方。
2.乙方应于银行贷款审批通过之日起____日内，将余款支付至甲方指定银行账户。
第六条权利义务
1.甲方保证该房产的产权清晰，无任何权利纠纷，并配合乙方办理房屋过户手续。
2.乙方应按时支付购房款项，并配合甲方办理房屋过户手续。
第七条违约责任
1.若甲方未能按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元作为违约金。
2.若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元作为违约金。
第八条合同备案及登记流程
1.双方应在签订本合同后____日内，到当地房地产管理部门办理合同备案手续。
2.双方应在首付款支付完毕后____日内，到当地房地产管理部门办理房屋过户手续。
第九条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
日期：________________________
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