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出租房屋租赁协议

出租方（甲方）：______________________________________

身份证号码：________________________________________

承租方（乙方）：______________________________________

身份证号码：________________________________________

鉴于：

甲方合法拥有位于______________________________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋所有权（或使用权），愿意将该房屋出租给乙方使用。乙方愿意承租该房屋用于居住（或其他用途）。

经甲乙双方平等、自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关的法律法规，达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：______________________________________

1.2房屋类型：______________________________________（如：住宅、商铺、写字楼等）

1.3结构及面积：______________________________________

1.4房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权。如因房屋权属问题导致租赁合同无效或给乙方造成损失，由甲方承担全部责任。乙方在签订本合同前已对房屋进行了检查，并了解房屋的现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______月（年）。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币______元整（￥______）。

3.2支付周期：租金支付周期为______（例如：按月、按季、按半年、按年）。

3.3首期租金支付时间：乙方应在签订本合同之日向甲方支付______（押几付几，例如：押一付三）个月的租金作为定金/押金，共计人民币______元整（￥______）。

3.4以后各期租金支付时间：每期租金应在______（例如：每期开始前______日内）支付给甲方。

3.5支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

3.6甲方收取租金时应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋租赁押金人民币______元整（￥______）。

4.2押金用途：该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租赁期间发生的应由乙方承担的费用（如水电费、燃气费、物业费等）、赔偿因乙方过错造成的甲方房屋损坏等。

4.3押金返还：租赁期满，乙方按约定交还房屋并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将剩余租金及押金（如有）无息退还给乙方。如有扣款，甲方需提供合法依据。

第五条房屋使用要求及维护

5.1乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备（包括但不限于水电线路、家具家电等，如有）。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任按以下方式承担：

□甲方负责房屋主体结构及基本设施（如屋顶、承重墙、供水主管、供电总闸等）的维修。

□乙方负责房屋内部分隔墙、门窗、家具家电（如有）及乙方使用部分线路、管道的维修。

□因自然损耗或不可抗力造成的维修，由双方协商解决或按法律规定处理。

5.4乙方不得擅自扣留甲方提供的设施、设备。

5.5乙方如需改变房屋结构或对房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，累计发生的装修费用由甲方收回房屋时，乙方不得要求补偿。

第六条水、电、gas及其他费用的承担与支付

6.1租赁期间，与房屋使用相关的费用（包括但不限于电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费（如有）等）由乙方承担。

6.2各项费用应及时缴纳。供水供电单位通常会向乙方安装计量表，乙方负责按实际用量按时缴纳费用。物业费等其他费用，按物业服务规定缴纳。

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