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2025物业服务合同住宅小区投保申请书

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主）：

丙方（保险公司）：

鉴于甲方为乙方所居住的住宅小区提供物业服务，为保障小区内公共财产及乙方的合法权益，甲方拟为该小区投保相关保险。乙方同意甲方为其提供物业服务并投保相关保险，丙方同意为本合同提供保险服务。为明确三方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国保险法》等相关法律法规，三方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同旨在明确甲方为乙方提供物业服务的过程中，为乙方及其所居住的住宅小区投保相关保险的责任、权利及义务。

第二条本合同适用于甲方为乙方居住的住宅小区提供的物业服务及相应的保险服务。

第三条本合同自签订之日起生效，有效期至年月日。到期后，三方可协商续签事宜。

第二章服务内容与标准

第四条甲方为乙方提供以下物业服务：

管理与维护住宅小区内的公共设施设备，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设备等；

提供清洁服务，保持小区内外环境的整洁；

提供绿化养护服务，维护小区绿化环境；

提供秩序维护服务，保障小区内的安全及秩序；

提供客户服务，及时处理业主的合理诉求。

第五条甲方承诺按照相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务质量达到乙方的合理期望。

第六条乙方应遵守甲方制定的管理规定，配合甲方的物业服务工作。

第三章保险服务内容与责任

第七条甲方为乙方居住的住宅小区投保以下保险：

公众责任保险：覆盖甲方在物业服务过程中因过失导致的第三者人身伤亡或财产损失；

财产保险：覆盖小区内公共设施设备的损失或损坏；

雇主责任保险：覆盖甲方员工在工作中因意外导致的人身伤亡或医疗费用。

第八条保险金额及保险期限由三方协商确定，具体以丙方出具的保险单为准。

第九条保险费用由甲方承担，但因乙方的过错或违法行为导致的保险事故除外，此时乙方应承担相应责任。

第十条保险事故发生后，甲方应及时通知丙方，并协助丙方进行理赔工作。乙方应配合甲方及丙方提供相关材料，确保理赔工作顺利进行。

第四章双方权利与义务

第十一条甲方的权利与义务：

有权要求乙方配合物业服务及保险相关工作；

有权要求丙方按时提供保险服务并履行保险合同义务；

有义务按照合同约定提供物业服务，并为乙方投保相关保险；

有义务在保险事故发生后及时采取措施减少损失，并协助乙方向丙方索赔。

第十二条乙方的权利与义务：

有权享受甲方提供的物业服务及相应的保险服务；

有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；

有义务按时支付物业服务费用；

有义务配合甲方及丙方完成保险相关工作，不得故意阻碍或拒绝。

第十三条丙方的权利与义务：

有权要求甲方及乙方提供真实、准确的保险信息；

有权根据保险合同约定核定保险责任并决定赔付金额；

有义务按照保险合同约定提供保险服务，并在保险事故发生后及时赔付。

第五章保险责任

第十四条保险事故发生后，丙方应依据保险合同约定进行理赔。若保险事故系乙方的过错或违法行为导致，丙方有权拒绝赔付，乙方应承担相应责任。

第十五条保险事故发生后，甲方应协助乙方向丙方索赔，并提供必要的证明文件。乙方应配合甲方完成相关手续，不得无故拖延或拒绝。

第十六条若保险事故导致乙方遭受损失，丙方在保险责任范围内予以赔付。超出保险责任范围的部分，由责任方承担。

第六章合同的变更、终止与解除

第十七条本合同的任何变更需经三方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第十八条合同终止的情形：

本合同期限届满且三方未达成续签协议；

甲方因解散、破产等原因无法继续履行合同义务；

乙方因转让或出售其所居住的房产且新业主不同意继续履行本合同。

第十九条合同解除的情形：

任何一方因对方的违约行为导致合同目的无法实现，有权解除合同；

保险合同被丙方依法解除或终止的，本合同相应部分自动终止。

第七章违约责任

第二十条甲方违反合同约定未提供相应物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第二十一条乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按日收取违约金，具体标准为。

第二十二条丙方未按保险合同约定履行保险义务的，甲方有权要求丙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除保险合同，并要求丙方赔偿相应损失。

第八章争议解决

第二十三条因本合同引起的或与本合