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2025年城镇房地产抵押合同协议

甲方（抵押权人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号码：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，职务：_________________________。

乙方（抵押人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号码：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，职务：_________________________。

鉴于乙方因需要资金周转，向甲方申请人民币_________________________元（大写：_________________________元整）贷款，用于_________________________。为保障甲方债权实现，乙方自愿将其合法拥有的位于_________________________（详细地址、不动产单元号/地籍号：_________________________）的城镇房地产（不动产权证书编号：_________________________）设定为抵押物，向甲方提供担保。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物信息

1.1乙方同意将其合法拥有的位于_________________________（详细地址、不动产单元号/地籍号：_________________________）的城镇房地产（不动产权证书编号：_________________________，建筑面积：_________________________平方米，结构类型：_________________________）设定为本次贷款的抵押物。

1.2抵押物的土地使用权性质为_________________________，使用年限自_________________________至_________________________。

1.3抵押物现状：抵押物目前状况良好，不存在权利瑕疵、查封、冻结等限制因素。乙方保证其提供的抵押物权属证明文件真实有效，其对该抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权。

1.4抵押物价值：经双方认可，或委托_________________________评估有限公司评估，该抵押物价值为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。甲方接受该评估价值或登记价值作为确定抵押担保范围和实现抵押权的依据，并设定假定损失率为_________________________。

第二条抵押担保范围与期限

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：主债权本金人民币_________________________元（大写：_________________________元整），以及乙方应支付的利息（包括正常利息、逾期利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费、诉讼费、律师费、拍卖费、差旅费、保险费等）。

2.2本合同项下的抵押担保期限自本合同生效之日起至主债务履行期限届满后_________________________年止，或直至甲方完成抵押权注销登记之日止，以较晚者为准。

第三条抵押权的设立与登记

3.1甲乙双方同意，以本合同签署之日起_________________________日内，共同或由乙方负责，委托甲方或甲方指定的机构办理抵押登记手续。

3.2抵押权自登记时设立。甲方（或乙方）应在本合同生效之日起_________________________日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记，并取得《不动产登记证明》或《不动产登记簿证》。办理登记所产生的费用由_________________________承担。

3.3如需办理保险，乙方应在办理抵押登记后_________________________日内，投保足额的财产保险，保险期限应覆盖本合同项下的抵押担保期限，保险事故发生后，乙方应在_________________________日内通知甲方并积极索赔。保险费用由_________________________承担，保险单正本由甲方（或乙方）保管。

第四条抵押人的权利与义务

4.1乙方保证对抵押物拥有合法、完整的权利，并有权按照本合同约定将抵押