2025年城镇房地产租赁合同协议.docxVIP

2025年城镇房地产租赁合同协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的房地产（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

该房屋位于_________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________。该房屋包含的附属设施及设备有：_________（详细列明，如空调品牌型号、洗衣机、沙发、床、桌椅、网络、电视等）。

甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并保证向乙方交付的房屋符合国家及地方关于居住房屋安全、消防、卫生等基本要求。甲方应提供房屋所有权证或不动产权证书复印件供乙方核对。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.租期内租金调整：□在本合同签订时明确约定租期内不调整租金。□约定在租赁期满前/租赁期内第_________年/每_________年，根据市场行情或双方协商，可调整租金，调整方式为_________。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满、乙方按本合同约定交还该房屋、结清所有费用后，房屋及其附属设施、设备无损坏（自然损耗除外）且无欠款的情况下，甲方应在乙方交还房屋钥匙之日起_________日内将押金全额无息退还乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：

a.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，按当月租金的_________%向甲方支付违约金，直至付清为止；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于_________个月租金的违约金，押金不予退还。

b.乙方因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责维修或赔偿，所需费用从押金中扣除。

c.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方可从押金中扣除相应赔偿费用。

d.支付该房屋的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理、供暖等应由乙方承担的费用。

第五条费用承担

1.租期内，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费（如有）等由乙方承担，乙方应在收到相关缴费通知后_________日内自行缴纳。

2.该房屋的物业管理费、垃圾处理费、供暖费（如有）等由乙方承担，乙方应在收到缴费通知后_________日内缴纳。

3.该房屋的房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。但乙方使用不当或故意造成的损坏，维修责任由乙方承担。

4.该房屋的附属设施及设备，非因甲方原因造成的损坏，维修责任由乙方承担。易耗品（如灯泡、水龙头密封圈等）的维修或更换由乙方负责。

5.乙方应负责保持该房屋及院落（如有）的清洁卫生。

第六条房屋用途与转租

1.乙方承诺将该房屋仅用于_________（如居住）用途，不得擅自改变房屋结构，不得用于经营性活动，不得存放危险品或违禁品。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、出借、分租给他人。如乙方确需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。

第七条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。

b.甲方未能按约定时间交付房屋，经乙方书面催告后_________日内仍未交付的。

c.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋，情节严重的。

d.乙方擅自转租、