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2025年别墅租赁押金安全协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《别墅租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁标的物（位于[租赁别墅具体地址]的别墅）的押金事宜，达成如下协议：

第一条押金金额与支付

1.1本协议项下押金总额为人民币[押金具体数额]元（大写：[押金大写数额]整）。

1.2乙方应于[日期]前，将上述押金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方银行账号]

1.3甲方应在收到押金后[具体天数]日内，向乙方出具正式的押金收据。

第二条押金管理原则

2.1甲方承诺将收到的押金专项用于保障租赁期间乙方对租赁标的物的合理使用，并确保押金的安全。

2.2除非本协议另有约定或法律另有规定，甲方不得挪用、侵占押金，或将其用于投资、借贷等与租赁押金无关的用途。

2.3甲方应将押金存入安全可靠的银行账户，并妥善保管相关凭证。甲方有义务配合乙方或相关监管机构对押金管理情况的查询。

第三条押金的使用与扣除

3.1甲方在租赁关系终止、乙方按主合同约定返还租赁标的物时，有权根据本协议及主合同的约定，对押金进行审查并决定是否扣除及扣除金额。

3.2甲方可以扣除押金的情形包括但不限于：

(1)租赁标的物及其附属设施、设备在租赁期满或合同终止时，存在非正常磨损外的损坏、灭失，其维修或重置费用由乙方承担的；

(2)乙方未按照主合同约定支付租金，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的；

(3)乙方违反主合同约定，拖欠水、电、燃气、物业管理等必要费用的；

(4)乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁标的物结构或用途，造成房屋价值贬损或产生额外费用的；

(5)乙方违反主合同关于提前解约约定的，根据主合同约定应承担违约责任的；

(6)乙方在租赁期内造成甲方已知悉但未及时告知或未采取补救措施而扩大的损失的；

(7)乙方未按照主合同约定完成房屋及其附属设施、设备的清理工作，或遗留物品造成甲方损失的；

(8)法律法规规定或主合同约定的其他可扣除押金的情形。

3.3如甲方需要扣除押金，应就具体扣除项目提供相应的有效凭证（如维修报价单、费用账单、评估报告等），并提前[具体天数]日书面通知乙方。甲方应就损坏情况与乙方协商确定维修方案或评估损失，乙方有异议的，可申请第三方专业机构进行评估，评估费用由主张方承担[具体说明承担方式]。

3.4乙方对甲方拟扣除的押金有异议的，应在收到甲方书面通知后[具体天数]日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照主合同约定的争议解决方式处理。

第四条押金的退还

4.1乙方按主合同约定履行完毕租赁义务，并经甲方确认租赁标的物状态符合本协议第三条约定的押金退还条件后，甲方应在确认无误之日起[具体天数，例如：15]个工作日内，将剩余押金（或应退还的押金）支付给乙方。

4.2甲方退还押金的方式为[选择一项：原路返还/银行转账等]，支付至乙方指定银行账户：

开户行：[乙方银行名称及支行]

户名：[乙方姓名/名称]

账号：[乙方银行账号]

4.3如需从押金中扣除款项，甲方应在退还时提供详细的扣除清单及相应凭证，并从押金中扣除相应金额。乙方对扣除清单有异议的，按照本协议第三条约定处理。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本协议约定及时退还乙方押金，每逾期一日，应按押金总额的[千分之几或百分比]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权采取包括但不限于向人民法院提起诉讼等法律手段维护自身权益。

5.2若甲方无正当理由或依据本协议及主合同约定扣除押金，或扣除金额超出实际损失，超出部分应双倍返还给乙方。

5.3若乙方有本协议第三条约定的押金扣除情形，甲方有权依据主合同和本协议的约定扣除相应押金。若乙方认为扣除不当，应承担相应的举证责任。

第六条法律适用与争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同及相关法律法规执行。

7.2对本协议的任何修改或补充，均须