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科技园区场地租赁合同样本2025年规范版

甲方（出租方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于[科技园区具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）的合法出租权，乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

###一、租赁场地基本情况

1.租赁场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的场地平面图为准。

2.该场地的用途为[具体用途]，乙方如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

###二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

###三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，在每个季度首月的[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

###四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁场地恢复原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。

###五、双方权利与义务

####（一）甲方权利与义务

1.有权按照合同约定收取租金和其他费用。

2.应保证租赁场地及附属设施的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

3.负责对租赁场地的公共部分进行维修、保养和管理，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。

4.协助乙方办理相关的工商注册、税务登记等手续，但相关费用由乙方承担。

####（二）乙方权利与义务

1.有权按照合同约定的用途使用租赁场地。

2.应按时支付租金、保证金及其他相关费用。

3.未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人合作使用。

4.负责租赁场地内部的装修、改造和维护，但不得破坏租赁场地的主体结构，并应事先将装修、改造方案报甲方审核同意。

5.遵守科技园区的各项规章制度，爱护租赁场地及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

###六、装修与改造

1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交详细的装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。

2.装修工程应符合国家和地方的相关法律法规和科技园区的管理规定，乙方应承担装修工程的全部费用。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁场地恢复原状或按照甲方要求进行处理，甲方对乙方的装修投入不予补偿，但另有约定的除外。

###七、维修与保养

1.租赁期间，甲方负责租赁场地公共部分和附属设施的维修和保养，乙方应积极配合。

2.如因乙方使用不当或人为损坏租赁场地及附属设施，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

3.乙方发现租赁场地及附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。如情况紧急，乙方可自行安排维修，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。

###八、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。

2.若甲方未按照合同约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合合同约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的损失。

###九、合同解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

-擅自改变租赁场地用途的；

-未经甲方书面同意，将租赁场地转租、转借或与他人合作使用的；

-严重违反科技园区的规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照合同约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合合同约定，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；

-因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的。

4.租赁期满，本合同自行终止。

###十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人