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2025抵押担保合同（示范合同）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

债权人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

债务人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

抵押人（丙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方因（具体事项）向甲方借款/融资，为确保甲方债权的实现，丙方愿意以其合法拥有的财产为乙方的债务提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同。

第一条总则

1.1本合同是基于甲、乙、丙三方的真实意思表示，合法有效。

1.2本合同项下的抵押物为丙方所有或依法有权处分的财产，具体内容详见本合同“抵押物”部分。

1.3本合同所担保的主债权为乙方与甲方之间因（具体事项）形成的债务，具体内容详见本合同“担保范围”部分。

第二条担保范围

2.1本合同的担保范围包括但不限于：

（1）主债权的本金：人民币元（大写：元整）；

（2）主债权的利息：按（具体利率）计算至清偿之日；

（3）违约金：按（具体比例）计算；

（4）损害赔偿金：因乙方或丙方违约导致甲方遭受的损失；

（5）甲方为实现担保权利所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

2.2本合同项下的担保范围以实际发生为准，并不因合同履行过程中任何一方的任何行为而减少或扩大。

第三条债务履行

3.1乙方应按下列期限和方式履行债务：

（1）履行期限：（具体日期）；

（2）履行方式：（具体方式）。

3.2若乙方未按期履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。

第四条抵押物

4.1抵押物名称：；

4.2抵押物权属：丙方合法所有；

4.3抵押物状况：；

4.4抵押物评估价值：人民币元（大写：元整）。

4.5丙方承诺，抵押物上未设定任何形式的担保权利，且未被查封、扣押或采取其他强制措施。

第五条抵押物的登记与管理

5.1本合同签订后日内，甲、丙双方应办理抵押物的登记手续，相关费用由承担。

5.2抵押物的孳息（包括但不限于利息、租金等）归丙方所有，但甲方有权随时处置以清偿债务。

5.3抵押物的保险：丙方应为抵押物投保相关保险，保险费用由丙方承担，保险单应注明甲方为第一受益人。

5.4抵押物的日常维护：由丙方负责，相关费用由丙方承担，甲方有权对抵押物的维护情况提出合理建议。

第六条抵押权的实现

6.1若乙方未按期履行债务，或出现其他违约情形，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于以下方式：

（1）与丙方协商，以抵押物折价抵偿债务；

（2）依法拍卖抵押物，以拍卖所得清偿债务；

（3）依法变卖抵押物，以变卖所得清偿债务。

6.2抵押物的处置所得不足以清偿债务的，甲方有权要求乙方继续履行债务；抵押物的处置所得超过债务数额的，超出部分归丙方所有。

6.3甲方在实现抵押权时，应通知乙方和丙方。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按期履行债务；

（2）有权要求丙方履行抵押担保义务；

（3）有权依法实现抵押权。

7.2甲方的义务：

（1）妥善保管抵押物的登记证明及其他相关资料；

（2）在债务履行完毕后，及时办理抵押物的解除抵押手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方的权利：

（1）按期履行债务；

（2）在债务履行完毕后，有权要求甲方办理抵押物的解除抵押手续。

8.2乙方的义务：

（1）按期履行债务，不得逃避、拒绝或拖延；

（2）配合甲方和丙方办理抵押物的相关手续。

第九条丙方的权利和义务

9.1丙方的权利：

（1）在甲方实现抵押权后，有权要求甲方返还抵押物的超出部分；

（2）在甲方未实现抵押权前，有权对抵押物