房地产深度研究丨沪杭京等5城能否破解新房供给约束魔咒.docx

2025年以来土地市场延续止跌企稳走势。

前三季度，300城土地成交面积累计同比下降7%，降幅持续收窄，成交金额累计同比正增7%，一二线韧性显著好于三四线。

地市止跌企稳对楼市新房供求会带来哪些影响？

CRIC选择了北京、上海、成都、杭州、西安等地市成交金额居前的重点城市，短期来看这些城市楼市热度同样居前，但对成交规模提升有限。

2025年整体地市延续止跌企稳态势：据CRIC监测数据，2025年前9月300城土地成交面积为48534万平方米，累计同比降幅收窄持稳7%左右。成交金额累计同比转正，2025年前9月300城土地成交金额为15799亿元，同比增长7%。

分能级来看，一二线韧性显著好于