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2025年深圳本地房东租赁标准合同
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：
出租人（甲方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
联系地址：
承租人（乙方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
联系地址：
根据《中华人民共和国民法典》《深圳市住房租赁条例》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条标的物信息
甲方将其拥有的位于深圳市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米，房屋产权证明文件如下：。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
租金标准：每月人民币元（大写：）。
租金支付方式：乙方应于每月日前以方式支付当月租金至甲方指定账户：。
甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第四条押金及其处理方式
乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。
租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清各项费用的，甲方应全额退还押金（不计利息），否则甲方有权从押金中扣除相应费用。
第五条权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。
甲方应确保租赁房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。
甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定。
乙方的权利与义务：
乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。
乙方应配合甲方完成租赁房屋的维修工作，及时报告房屋及附属设施的损坏情况。
乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或允许他人在租赁房屋内居住。
第六条合同的变更与解除
经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
本合同提前解除的情形：
甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还相应租金及押金。
乙方因个人原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除合同。
如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等），导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。
第七条违约责任
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金。
乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。
甲乙双方任何一方无正当理由提前解除合同的，应支付相当于个月租金的违约金。
第八条不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。如因不可抗力导致房屋毁损或灭失的，合同自动解除，双方互不承担责任。
第九条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。
第十一条签署
甲方（出租人）签署：
签字/盖章：
日期：年月日
乙方（承租人）签署：
签字/盖章：
日期：
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