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2025年餐馆租赁合同模板

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的餐馆租赁给乙方经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方将其位于（详细地址）的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，包括但不限于餐廳用餐區、廚房、倉儲區及其他必要設施。甲方保證其對租赁物擁有合法的所有權或出租權。

第二條租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共年。

第三條租金及支付方式

乙方同意向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首期租金應於本合同簽訂之日起日內支付，以後每期租金應於每個租賃年度開始日前支付。

乙方應將租金支付至甲方指定的銀行帳戶：帳戶名稱：，銀行名稱：，帳號：。

租金不得拖欠，若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權按日收取逾期金，金額為拖欠租金的‰。

第四條双方權利義務

甲方的義務：

甲方應提供合法有效的房屋產權證明或出租權證明，並辦理相關租賃手續。

甲方應維護租赁物及其附屬設施的完好，並在出租前承諾其所提供的設施符合安全、衛生、消防等相關規定。

甲方不得無故干擾乙方的正常經營，不得擅自變更租賃條件。

乙方的義務：

乙方應按時支付租金及其他應付款項。

乙方應合理使用租赁物及其設施，並承擔使用過程中的維護保養責任。

乙方不得擅自轉租、轉讓或改變租赁物的用途。若需轉租或改變用途，需書面前已甲方書面同意。

乙方應遵守相關法律法規，並接受當地政府主管部門的監管，包括但不限於消防、環保、衛生等要求。

第五條押金

乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整），於本合同簽訂之日內支付至甲方指定帳戶。押金用於保證乙方履行本合同的義務。租期屆滿後，若乙方無违约行為，甲方應將押金無息返還乙方。

第六条违约责任

若乙方無正当理由提前退租，甲方有權没收乙方支付的押金，並要求乙方賠償甲方遭受的損失。

若乙方違反本合同第四條第3款的規定擅自轉租或改變用途，甲方有權立即解除合同，要求乙方賠償損失，並不予返還押金。

若甲方違反本合同第四條第1款的規定，影響乙方正常經營，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償損失。

第七條合同解除

經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。

若乙方因經營不善或其他正當理由要求退租，需提前日以書面形式通知甲方，並支付的租金作為解除合同的補償。

若甲方因故需提前收回租賃物，需提前日以書面形式通知乙方，並無償返還押金及未使用的租金。

第八條爭議解決

因履行本合同產生的爭議，雙方可通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

本合同一式份，甲乙雙方各執份，具同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：

簽署人：

簽署日期：

乙方（蓋章）：

簽署人：

簽署日期：

以上合同範本僅供參考，具體內容需根據雙方實際情況及相關法律法規進行調整，建議在簽訂合同前仔細核對並同意有關條款，必要時可諮詢專業律師。