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不动产登记合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同双方分别为委托方（以下简称“甲方”）和受托方（以下简称“乙方”）。甲方身份为不动产权益人，乙方身份为专业登记服务机构。甲方全称：____________________，地址：____________________。乙方全称：____________________，地址：____________________。双方根据公平自愿原则订立本合同，并承诺遵守中华人民共和国相关法律法规及行业规范。

（二）合同目的

甲方委托乙方协助办理甲方名下不动产物权的登记申请、材料整理、提交及后续跟进服务，乙方接受委托并承诺提供专业登记服务。本合同涉及的登记范围包括但不限于不动产所有权变更、抵押权设立、预告登记等事项，具体事项由甲方在服务过程中详细指定。合同标的为甲方位于____________________的不动产，详情包括不动产权证号：____________________。甲方保证所提供信息真实有效，乙方确认具备相应资质和能力执行服务。

二、合同条款

（一）服务内容

乙方负责为甲方提供完整的登记服务，包括但不限于协助收集登记所需材料、审核材料完整性、向不动产登记机构提交申请、跟踪办理进度、以及代表甲方沟通协调相关事项。乙方应确保服务过程合法合规，遵循行业标准，并及时向甲方报告办理进展。甲方需在合同签署后____个工作日内向乙方提供所有必要文件的原件或复印件，包括身份证明、不动产权属证明、以及其他登记所需文件。乙方在收到甲方完整材料后，应在合理时间内启动服务，并努力在登记机构规定时限内完成相关手续。

（二）服务费用

甲方向乙方支付的服务费用总额为人民币____________________（大写：____________________），支付方式分两部分：首期款占_%，在合同签署后_个工作日内支付；尾款在登记事项完成后_个工作日内结清。费用包括服务费、材料费等直接成本，但不含可能产生的第三方机构费用或登记手续费（若有此类费用，乙方须提前通知甲方并取得书面同意后垫付，甲方事后全额偿还）。支付账户信息：甲方通过银行转账至乙方指定账户（账户名：_________________，账号：____________________）。因甲方延误导致服务延迟的，费用支付期限相应顺延；因乙方原因未完成服务的，乙方应退回相应预付款。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方须确保向乙方提供的所有信息、证件及文件真实、完整、合法有效，并承担因信息虚假或缺失导致的全部法律责任和损失。甲方应在乙方要求时限内配合提供补充材料或进行签名确认，否则视为违约。甲方负责支付登记过程中可能发生的税费、手续费等直接费用，如未及时支付导致服务中断的，甲方自负其责。甲方保证所涉及不动产无产权纠纷，如有第三方主张权利，甲方应提前披露并处理。

（二）乙方责任

乙方须指派专业人员履行服务义务，确保服务过程符合不动产登记相关法律法规要求，并及时向甲方反馈进度。如登记申请被登记机构退回或要求补正，乙方应在____个工作日内通知甲方并协助处理。乙方应保护甲方个人信息和商业机密，不得泄露或非法使用任何文件资料。服务完成后，乙方须将登记结果文件（如登记证明）及时交付甲方。乙方对服务失误或过失导致的直接损失承担赔偿责任，但因甲方过错导致的除外。

四、违约责任

（一）违约定义

任何一方未履行本合同约定的责任和义务，即视为违约。违约行为包括但不限于：甲方未按时提供材料或支付费用；乙方未按时提供服务或造成登记失败。甲方提供虚假信息或隐瞒纠纷的，构成根本违约；乙方未遵守行业标准或泄露隐私的，构成严重违约。

（二）违约处理

违约方须在收到对方书面通知后_个工作日内纠正违约行为，并赔偿对方直接损失（如实际损失额度的百分之_）。如果违约方未在规定时限内整改，非违约方有权单方终止合同，并要求违约方支付违约金（违约金金额为合同总额的百分之____）。如因不可抗力（如自然灾害）导致违约，双方可协商免除部分责任，但须提供证明材料。

五、争议解决方法

（一）争议解决方式

双方因本合同产生任何争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可选择向合同签订地的仲裁机构提交仲裁，具体为____________________仲裁委员会，适用其仲裁规则。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。仲裁语言为中文，费用由败诉方承担。在争议解决期间，双方除争议部分外继续履行合同义务。

六、合同生效与终止

（一）生效时间

本合同自双方签署之日起生效，有效期至登记事项完成并交付成果之日。生效后，非经双方书面同意不得随意修改；如需变更，双方须签订补充协议。

（二）终止条件

本合同可在以下情况下终止：服务事项正常完成；双方书面同意解除；一方根本违约且经通知未纠正；或因不可抗力无法继续履行。