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2025年房屋买卖合同范本

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：（姓名），身份证号：，地址：，联系电话：。

乙方（买方）：（姓名），身份证号：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（市/县）区（县）路号幢单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等），土地用途为（出让/划拨），土地使用权证号：，房屋所有权证号：。

1.2该房屋的附属设施设备包括：（如：水、电、燃气、通讯、电视、网络等），以及其他约定的设施设备，详见本合同附件一。

第二条房屋成交价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

2.2房价款支付方式：

首付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；

余款：人民币（大写）元整（￥），乙方通过银行贷款/公积金贷款方式支付，贷款部分由乙方自行申请，甲方协助办理相关手续；

尾款：人民币（大写）元整（￥），于该房屋所有权转移登记完成并交付该房屋后日内支付。

第三条房屋交付

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

3.2交房条件：该房屋及其附属设施设备应当处于正常使用状态，且甲方应当向乙方移交该房屋的不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证及相关权属证明文件。

第四条违约责任

4.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并按下列方式支付违约金：

逾期付款违约金：乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金；

逾期交房违约金：甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金；

其他违约情形：双方约定的其他违约责任。

4.2如因一方违约导致本合同解除或无法履行的，违约方应当赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

第五条权属转移登记

5.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理该房屋所有权转移登记手续。

5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。

5.3如因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成的，甲方应当承担违约责任。

第六条税费承担

6.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属登记费、交易服务费等，由（甲方/乙方）承担。

6.2双方应当按照国家法律法规规定各自承担相应的税费。

第七条物业交割

7.1甲方应当结清该房屋在本次交易之前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费、物业费、取暖费等。

7.2乙方自该房屋交付之日起，承担该房屋的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、earthquake、洪水、政策变化等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.4双方声明：本合同项下的所有信息均真实、准确、完整，无任何虚假陈述。

甲方（卖方）签字：

签署日期：年月日

乙方（买方）签字：